Beschrijving

Vrijstaand wonen in rust en privacy, midden in het groen Verscholen achter het weelderige groen van de voortuin aan de Rodenrijseweg ligt dit charmante vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 890 m2 eigen grond. Hier komen rust en ruimte samen, omringd door volgroeide bomen en volledig vrij gelegen zonder inkijk. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en de RandstadRail zich op korte afstand, waardoor deze oase van rust uitstekend bereikbaar is. Indeling Begane grond De entree komt uit in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grenst aan een praktische keuken met uitzicht op de voortuin. Aangrenzend ligt een extra kamer, ideaal als kantoor of slaapruimte, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeukenwasruimte, een separaat toilet en een royale binnendoor bereikbare garage van 7,34 x 3,45 meter. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Boven tweederde van de verdieping bevindt zich een royale bergvliering, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt ultieme privacy en volop ruimte voor diverse terrassen, een speelgedeelte of een moestuin. Een beregeningsinstallatie maakt het onderhoud eenvoudig. Achter in de tuin staat een praktische blokhut, perfect voor extra opslag of hobbys. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere autos. Bijzonderheden: Volledig vrij gelegen, veel privacy! Gelijkvloers wonen mogelijk. Riante inpandige garage van 7.34 x 3.45 meter. Ruime bergvliering over tweederde lengte van de woning. Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere autos. Energielabel C. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

---

Algemene informatie
Prijs	900.000 €
Startprijs	989.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1988

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	115 m2
Andere plaatsen binnen	25 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	890 m2
Ruimte	519 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	890
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Beschutte ligging
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto