Description

RUIME HOEKWONING MET GEHEEL VRIJ UTZICHT OVER DE WEILANDEN IN ALLE RUST Deze ruime hoekwoning met vrije ligging aan de zijkant met riante achtertuin, is landelijk gelegen met vrij uitzicht over de polder, in Ouderkerk aan de Amstel. De woning beschikt over 109 m2 aan woonruimte gelegen op 339 m2 eigen grond en heeft energielabel A, de woning wordt aangeboden inclusief een garagebox van ca. 17m2! OMGEVING De woning is gelegen in de prachtige polder de Ronde Hoep onder de rook van Amsterdam. Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Nabij het natuurgebied Waverhoek, waar je heerlijk kunt wandelen en het natuurgebied de Botshol. Het centrum van Ouderkerk ad Amstel, Mijdrecht en Vinkeveen ligt op 10 minuten rijden. De A4 en A2 zijn eenvoudig en snel te bereiken via de vlakbij gelegen nieuwe N201. Kortom, er heerst een heerlijke rust, grenzend aan het natuurgebied, op een plek van alle gemakken voorzien en toch de reuring van de grote stad en diverse dorpen binnen handbereik. Tevens zijn de Vinkeveense Plassen, de Ouderkerker plas en de Amstel makkelijk te bereiken, eventueel met boot. Verder kan je dagelijks genieten van alle facetten van de natuur! INDELING Middels de ruime voortuin, arriveer je bij de voordeur, hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met grote raampartijen welke de woning uitermate licht maken. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (keramische kookplaat met afzuigkap, oven, afwasmachine). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal achter welke toegang biedt tot de royale en netjes onderhouden achtertuin met serre om heerlijk overdekt buiten te zitten en geheel vrij uitzicht. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en is ook buitenom te bereiken. Ook de zonnige voortuin biedt nog gelegenheid tot een heerlijk leven buiten. Eerste verdieping Via de hal achter, middels de trap arriveer je op de overloop heb je verbinding naar 3 slaapkamers. De nette in 2019 vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien (wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet). Tweede verdieping Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping, hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en de wasmachine-aansluiting. Tevens is er nog een vliering. Tot slot beschikt de woning over 15 zonnepanelen en een warmtepomp! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 109 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Circa 22 m2 externe garagebox 50 meter verderop; - Circa 288 m2 tuin (totaal); - Unieke landelijke ligging met vrij uitzicht; - Uitzicht over de polder; - Gelegen op eigen grond; - 15 zonnepanelen en warmtepomp; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

---

General Information
Price	700.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1988

Area and contents
Area	109 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	22 m2
Land area	339 m2
Area	372 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Warmtepomp
Hot water	Cv-ketel

Cadastral data
Area	339
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Vliering en elektra
Type	Garagebox
Garage capacity	1 auto