Aprašymas

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 305 m2, gelegen op een van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk ''Galgeblok'' met vrij uitzicht! De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk, in een autoluwe straat en beschikt over parkeergelegenheid voor de deur; goed voor 3 auto's. De woning is voorzien van 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers), 16 zonnepanelen en een tuinhuis welke momenteel is ingericht als sportruimte, maar ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Met vrij uitzicht, een ruime zonnige achtertuin die grenst aan speelweide n zonnig dakterras, is er zowel binnen als buiten voldoende leefruimte voor een (groot) gezin. Met het centrum van Naaldwijk op loopafstand en faciliteiten zoals o.a. het openbaar vervoer, sportverenigingen, (basis)scholen en speeltuinen in de buurt, maakt ook dat de locatie een absoluut pluspunt is. Indeling Begane grond: U parkeert de auto (onder de overkapping met lichtkoepel) voor de deur en bereikt de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, toegang tot de woonkamer en het ronde (unieke) trappenhuis met lichtkoepel. Middels de schuifdeur komt u terecht in de royale woonkamer: een doorzonkamer waarbij het licht van zowel de voorzijde als achterzijde naar binnen komt. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek met houthaard gesitueerd en aan de achterzijde van de woning is er genoeg ruimte om te dineren met vriendenfamilie. Hiernaast bevindt zich de open L-vormige keuken (ca. 2018) die beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een 6-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, vriezer en een spoelbak met mengkraan. De combinatie van ruimte, het uitzicht op de grote groene achtertuin en lichtkoepel maken dit een fijne en lichte plek om maaltijden te bereiden. De koelkast en aansluiting voor de wasmachine zijn gevestigd in de aangrenzende berging, welke voorzien is van een tegelvloer (net zoals de keuken). De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een vinyl vloer. Middels de openslaande deur in de woonkamer bereikt u de royale zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van twee terrassen met daartussen een gazon In ca. 2018 zijn er een berging en tuinhuis, momenteel ingericht als sportruimte, met overkapping gebouwd. Hierdoor is de tuin verrijkt met extra opslagruimte. Dankzij meerdere terrassen en een overkapping is er 's-zomers altijd wel een geschikt plekje om te genieten van het buitenleven, zowel in de zon als in de schaduw. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en aluminium traanplaten. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, n slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en de badkamer (ca. 2018). De inloopkast is perfect voor wie behoefte heeft aan veel opbergruimte en kledingaccessoires geordend willen hebben. De inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping: Middels de trapopgang naar boven bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en het overige gedeelte is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met aangrenzend dakterras gecreerd. Op het dakterras heeft u prachtig vrij en groen uitzicht over de speelweide. 's-zomers is dit een heerlijke (extra) plek om te genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning van ca. 159 m2 (NEN2580 meetinstructie); - Bouwjaar 1982; - Energielabel C; - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst gedaan in ca. 2024 (op zolder onbekend); - Voorzien van 16 zonnepanelen (ca. 2019); - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2023; - Mechanische ventilatie in de badkamer is in ca. 2024 vervangen; - Berging en tuinhuis met overkapping gebouwd in ca. 2018; - Tuinhuis voorzien van sportschool en nieuwe electra (ca. 2019); - Royale achtertuin en dakterras op het zuidwesten; - Het centrum van Naaldwijk bevindt zich op loopafstand; - Op fiets-afstand van sportpark De Hoge Bomen en diverse basis- en middelbare scholen; - Diverse dagelijkse faciliteiten in de nabije omgeving; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

---

Bendroji informacija
Kaina	775.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1982
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	159 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	22 m2
Išorinis kambarys	20 m2
Sklypo plotas	305 m2
Visas paviršius	560 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	305
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Kiemas laukia	140 m2 (16,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	140 m2 (16,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde houten berging

Garažas
Tipas	Carport