Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, privacy en een prachtige serre? Dan is Smetanadreef 4 in Veenendaal-West precies wat je zoekt! De woning voelt royaal aan dankzij de lichte woonkamer, een sfeervolle serre en een extra veranda tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en met een eigen garage en bijkeuken heb je volop opbergruimte. Bovendien zorgen de 16 zonnepanelen en het energielabel B voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Deze woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-West, een rustige en groene omgeving met alles binnen handbereik. Het winkelcentrum De Ellekoot is vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Het Ruisseveen Park ligt letterlijk om de hoek en zorgt voor een fijne, groene omgeving. Daarnaast wandelfiets je zo richting de Slaperdijk en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op smetanadreef4.nl voor meer informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: ca. 139 m2 Perceeloppervlakte: 369 m2 Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, garderobekasten, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle open haard. Rondom de haard kun je een fijne zithoek creren, waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De serre, die in 2000 is aangebouwd en in 2024 is voorzien van een nieuw isolerend en zonwerend dak, vormt een prachtige verlenging van de woonkamer. Hier kun je al bij de eerste zonnestralen genieten van de warmte, terwijl je uitkijkt op de tuin. De vloerverwarming en de granieten tegels maken het geheel extra comfortabel. Op de begane grond is ook de bijkeuken gelegen. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden. Wellicht heb je behoefte aan een kantoorruimte of een kinderspeelkamer? Daarnaast behoort ook tot de mogelijkheden een slaapkamer op de begane grond. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de garage. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is in 2015 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een warmhoudlade. Dankzij de ruime opzet is hier volop plek voor een royale eethoek, waar je uitgebreid kunt tafelen en samen kunt komen met het gezin of gasten. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij een grote dakkapel, waardoor er niet alleen meer ruimte is ontstaan, maar ook extra daglicht binnenvalt. Hier zijn bovendien sfeervolle inbouwspotjes geplaatst, wat zorgt voor een warme en prettige ambiance. Daarnaast heeft deze slaapkamer directe toegang tot het dakterras boven de garage, een heerlijke plek om s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en is goede ventilatie eenvoudig te regelen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling (2022). Hier is genoeg ruimte om een extra slaapkamer of werkkamer te creren. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is een mooie combinatie van bestrating en groen. Dankzij het grote terras heb je alle ruimte om gezellig met vrienden en familie te barbecuen of lekker buiten te zitten. De fraaie verandatuinkamer is een fantastische toevoeging: met een open haard en verwarming is dit een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Ook vind je nog een extra houtenberging in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de garage met een eigen oprit, omringd door het nodige groen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende entree. De garage is volledig gesoleerd en ideaal voor het stallen van fietsen, extra opbergruimte of het inrichten van een werkbank voor klussers. Goed om te weten: Voor deze woning is energielabel B afgegeven; In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz; De serre is in 2024 vernieuwd met een isolerend en zonwerend dak; De woning en de garage zijn volledig gesoleerd; Aanvaarding in overleg. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze mooie woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.