Charmant herenhuis met karakter, vrij uitzicht en stadstuin aan de Geesterweg 15 in Alkmaar Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar ligt dit prachtige en karakteristieke herenhuis uit ca. 1900. Een unieke woning vol sfeer en stijl, met een royaal vrij uitzicht op de Geestersingel en de Singelgracht. De combinatie van historische details, moderne gemakken en een heerlijke stadstuin met achterom maakt dit herenhuis tot een zeldzaam pareltje. Statige entree en karaktervolle leefruimte Via de overdekte buitenentree betreedt u de royale hal, waar de marmeren plavuizen vloer en de hoge plafonds met ornamenten direct de toon zetten. De leefruimte is een plaatje: het ornamenten plafond, de imposante schouw en de glas-in-lood ramen creren een warme en stijlvolle sfeer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water en het groen van de singel. Halfopen keuken en veranda De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt directe toegang tot de ruime veranda, waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging in de ommuurde stadstuin ervaart u hier optimale privacy. Praktische bijkeuken en kelder Via het trappenhuis met charmante uitbouw bevindt zich het toilet en de bijkeuken met CV-opstelling. De kelder biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het opslaan van voorraad of wijncollecties. Royale slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over grote ramen met uitzicht op het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Fraaie zolder met extra slaapkamers De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. De grote zolderkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of hobbyruimte. De grote dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kinderkamer. Verzorgde stadstuin en royale berging De beschutte stadstuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar voor fietsen en tuinspullen. De royale berging biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Perfecte combinatie van karakter en comfort Dit herenhuis combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand met het comfort van moderne voorzieningen zoals dak- en glasisolatie en authentieke paneeldeuren. Met een woonoppervlakte van circa 150 m2 en een perceel van 141 m2 biedt deze woning alles wat u zoekt in een karaktervolle stadswoning. Dit prachtige herenhuis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van sfeer, ruimte en een unieke ligging. Wordt dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! Kenmerken Bouwjaar: 1901 Vloeroppervlak: 191 m2 Woonoppervlak: 150 m2 (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) Inhoud: 538 m Redelijk gesoleerd, Energielabel E geldig tot 11-02-2035 Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie C, nummer 2613, groot 141 m2 (eigen grond) Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden Heerlijke, ruime en goed onderhouden eengezinswoning Herenhuis Hoge plafonds met authentieke ornamenten 4 goede slaapkamers Pannendak en kap totaal gerenoveerd en gesoleerd in 2010 Atag CV-Installatie 2021 Lichte en ruime woonkamer met open keuken aan de achterkant van de woning. Open keuken met inbouwapparatuur 2006 Parkeren op basis van vergunning Zonnige en diepe achtertuin op het Noordoosten Ideale leefomgeving en alle voorzieningen binnen loopafstand Treinstation op loopafstand