LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN 500.000,-- K.K. Centraal gelegen en op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam ligt dit fraaie dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, praktische kelder en zonnige tuin met (fietsen)berging. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is! Wij nodigen u uit om geheel vrijblijvend de Kleiweg 218A te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Originele halentree voorzien van garderobekast, toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle lichte woonkamer afm. (ca. 994 x 353 cm.) met karakteristieke erker aan de voorzijde, laminaatvloer, glad gestuct plafond en toegang aan de achterzijde tot de zonnige tuin. De gesloten keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en heeft eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van 2e toilet. 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 548 x 359cm.), (ca. 510 x 359327 cm.) en (ca. 268 x 231 cm.) waarvan de slaapkamer aan achterzijde toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, elektrische afzuiging en een grote douchecabine. De praktische kelder is voorzien van daglichttoetreding en de wasmachine-drogeraansluiting. Diversen: - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewonersclausule van toepassing; - Kleinschalige (niet actieve) V.V.E., bijdrage 50,-- per maand; - Houten (fietsen)berging in de achtertuin afm. (ca. 143 x 287 cm.); - Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, snelwegen en gevarieerd winkelaanbod; - Oplevering in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMINEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMINEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.