Uniek & Licht 3-Kamer Appartement aan de Bloemgracht 64 m2 met Balkon en Prachtig Grachtenzicht. ***For English see below*** Ervaar het beste van Amsterdam in deze elegante 3-kamerwoning van ca. 64 m2, perfect gelegen aan de idyllische Bloemgracht. Dit charmante appartement biedt een schitterend uitzicht over de gracht dankzij de lage vensterbanken, een modern en hoogwaardig interieur en een eigen balkon. De combinatie van stijl, comfort en licht maakt deze woning een zeldzame vondst op een van de meest gewilde locaties van de stad. Indeling & Kenmerken - Ruimtelijke opzet Dankzij een slim geplaatste glazen wand geniet de woning van een doorzonindeling met veel lichtinval. - Moderne afwerking Luxe houten vloer, dubbel glas, een doordacht lichtplan en een hoogwaardig geluidssysteem met ingebouwde speakers. - Lichte woonkamer & open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eet-zit-woonkamer met een prachtig uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, gasfornuis met afzuigkap en veel kastruimte. - Flexibele indeling Tussen de woonkamer en de slaapkamers bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als walk-in closet, maar ook geschikt als eetgedeelte. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet, de technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. - Twee comfortabele slaapkamers De eerste slaapkamer grenst aan het balkon, dat een prettige diepte heeft. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over inbouwkasten, waarvan n de CV-installatie herbergt. - Luxe badkamer Hoogwaardig afgewerkt met een tweede toilet, bidet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche. - Priv balkon Een fijne buitenruimte met uitzicht op de rustige binnentuinen. Dit instapklare pareltje is direct te betrekken! Laat ons weten wanneer je wilt komen kijken. Bijzonderheden ** Fantastische ligging aan de geliefde Bloemgracht ** Ruim & licht 3-kamer appartement van 63,5 m2 (NEN2580 ingemeten) ** Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2013 met een moderne afwerking ** Gelijkvloers gelegen op de tweede verdieping ** Eigen balkon met fijne diepte ** Dubbel glas voor extra isolatie en comfort ** Eigen grond geen erfpacht! ** Gezonde doch slapende VvE, servicekosten 116,- per maand ** Turn-key appartement, snelle oplevering mogelijk ** Niet bewoningsclausule van toepassing Locatie & Voorzieningen Gelegen in een van de meest authentieke en charmante delen van de Jordaan, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Alle voorzieningen van gezellige cafs en restaurants tot boetieks en markten zijn binnen handbereik, terwijl de karakteristieke grachten en sfeervolle straatjes een ongevenaarde woonbeleving bieden. Parkeren Parkeren kan hier middels een bewoners vergunning, momenteel (maart 2025) is er een wachtlijst van 22 maanden, met voorrang voor (deels) elektrische autos. Q-park Europarking is dichtbij, en ook de nieuwe garage onder de Singelgracht is nabij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique & Bright 2-Bedroom Apartment on Bloemgracht 64 m2 with Balcony and Stunning Canal Views **Voor Nederlands, zie boven** Experience the best of Amsterdam in this elegant 2-bedroom apartment of approx. 64 m2, perfectly located on the idyllic Bloemgracht. This charming home offers a breathtaking canal view, thanks to the low window sills, a modern and high-quality interior, and a private balcony. The combination of style, comfort, and natural light makes this a rare find in one of the city's most sought-after locations. Layout & Features - Spacious and bright A smartly placed glass partition creates an open-plan feel with plenty of natural light. - Modern finishes Luxurious wooden flooring, double glazing, a well-thought-out lighting plan, and a high-end sound system with built-in speakers. - Bright living room & open kitchen The front-facing livingdining area overlooks the canal. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge with freezer, combi oven, gas stove with extractor fan, and ample storage. - Flexible layout A multifunctional space between the living room and bedrooms is currently used as a walk-in closet but could also serve as a dining area. This space also features a guest toilet, a technical room, and washerdryer connections. - Two comfortable bedrooms The first bedroom has access to the private balcony, offering a peaceful retreat. The second bedroom, located at the rear, features built-in wardrobes, one of which houses the central heating system. - Luxury bathroom Finished to a high standard with a second toilet, bidet, towel radiator, vanity unit, and a spacious walk-in rain shower. - Private balcony A great outdoor space with a view of the quiet inner courtyards. This turn-key gem is move-in ready! Contact us today to schedule a viewing. Key Features: ** Fantastic location on the sought-after Bloemgracht ** Spacious & bright 2-bedroom apartment of approx. 63,5 m2 (NEN2580 measured) ** Fully renovated and divided in 2013 with modern finishes ** Located on the second floor with no upstairs neighbors ** Private balcony with ample depth ** Double glazing for extra insulation and comfort ** Freehold property no leasehold! ** Well-maintained but inactive Homeowners Association (VvE), monthly fees: 116 ** Turn-key apartment, quick delivery possible ** Niet bewoningsclausule applies (owner did not live in apartment) Location & Amenities Located in one of the most authentic and charming areas of the Jordaan, this home offers the perfect balance between a peaceful atmosphere and urban convenience. Trendy cafs, restaurants, boutiques, and markets are all within walking distance, while the picturesque canals and historic streets provide an unparalleled living experience. Parking Residents can apply for a parking permit (as of March 2025, the current waitlist is 22 months, with priority for (partially) electric vehicles). Alternative parking options include Q-Park Europarking and the new underground garage at Singelgracht. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All sizes and measurements are indicative and based on the NEN2580 measurement standard. Buyers are responsible for conducting their own investigations into matters of importance to them.