Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning, perfect gelegen in een geliefde buurt. De woning biedt een royale garage, ideaal voor uw voertuig of extra opslagruimte. Geniet van de overvloed aan natuurlijk licht die elke kamer verlicht en een warme, uitnodigende sfeer creert. Met vier ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. De locatie is een groot pluspunt: op korte afstand van station Veenendaal-Centrum, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot het openbaar vervoer. Bovendien bevindt het zich dicht bij het dorpscentrum, waar u kunt genieten van lokale winkels, restaurants en voorzieningen. Alle feiten op een rij: + Een 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers; + Houtkachel in de woonkamer; + De slaapkamers beschikken over een dakkapel; + Grote tuin op het noordwesten; + Veranda in de achtertuin; + Ruime garage die tevens van binnenuit te bereiken is; + Dichtbij station Veenendaal-Centrum en het dorpscentrum met alle voorzieningen. Begane grond Stap binnen in de woonkamer, waar een overvloed aan natuurlijk licht een uitnodigende ambiance creert. Centraal in de ruimte staat een houtkachel, die zich perfect leent voor knusse avonden. De eethoek biedt een ideale plek voor gezellige maaltijden en samenzijn. De lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, combineert ruimte en efficintie, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van 13 m2, naast een slaapkamer van 10 m2. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer van 10 m2. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet, wat zorgt voor gemak en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop is de CV-ketel (2020) geplaatst. Daarnaast vind je hier nog een extra (slaap)kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor aangename lichtinval. Deze ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden, of je nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte of opslag nodig hebt. Exterieur De tuin, gelegen op het noordwesten, strekt zich uit over een royale 12 meter diep en 10 meter breed. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een gezellige overkapping nodigt uit tot het genieten van lange zomeravonden, ongeacht het weer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Perceeloppervlakte: 300 m2 Woonoppervlakte: 147 m2 Inhoud: 512 m Bijzonderheden Verwarming: CV ketel, Remeha; Warm water: CV ketel, Remeha; Isolatie: Volledig gesoleerd; Tuinligging: Noordwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.