Volledig gemoderniseerde 3-kamer galerijflat, met veel lichtinval een riante berging in de kelder. Deze prachtige instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping met een ruime berging in de onderbouw en een fijn balkon over de volle breedte van het appartement. De indeling is praktisch met een ruime lichte woon,- eetkamer met aangrenzend een zonnig balkon. Dankzij de schuifpui geniet u van heerlijk uitzicht, gewoon vanuit uw luie stoel. Dit smaakvolle appartement is geschikt voor diverse doelgroepen van starters tot gezinnen en ouderen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, verzorgd sanitair, nette keuken en een ruime overloop. De ligging in de woonwijk biedt een aangenaam balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een ruim aanbod aan dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in natuurgebied Broekpolder, een prachtig gebied met water en groen. De verbindingen naar de Randstad zijn uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, het appartement is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een prachtig uitzicht. Of u nu een starter bent, een gezin wilt stichten of als senior op zoek bent naar rust en gemak, dit appartement biedt het allemaal. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Loper, met diverse kwaliteitswinkels en twee grote supermarkten. Daarnaast bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelwegen A20, A4 en A15, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging 2e verdieping: Galerij, entree, hal, vaste kast, volledige betegeld toilet met een wastafelmeubel, een lichte woon- en eetkamer met schuifpui naar het balkon, voorkamer te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of eetkamer, woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, en een combi- oven, 2 slaapkamers achter met vast kasten, een moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel meubel, spiegelkast en een design radiator, een heerlijk zonnig balkon door het openen van de schuifpui betrekt u de woonkamer bij het balkon Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96 m2 - 3 slaapkamers; - Bouwjaar : 1970; - Energielabel C; - Priv berging; - Verwarming en warm water via combiketel; - Parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex; - Erfpacht met een canon van 94,00 per jaar tot 13 maart 1965; - Openbaar vervoer bus 56, 156, 825, tram 1 en metro B; - Op loopafstand van een ruim aanbod van diverse voorzieningen; - Oplevering in overleg. Vereniging van eigenaren: - Maandelijks bijdrage vereniging van eigenaren woning bedraagt 227,80; - Inschrijving kamer van koophandel; - Professionele beheerder; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; Fully Modernized 3-bedroom Gallery flat, Flat with Abundant Natural Light and Spacious Storage This beautiful, ready-to-move-in home is located on the second floor with a spacious storage room in the basement and a nice balcony across the entire width of the apartment. The layout is practical with a spacious, bright livingdining room with an adjoining sunny balcony. Thanks to the sliding doors, you can enjoy a wonderful view, just from your armchair. This tasteful apartment is suitable for various target groups - from starters to families and the elderly. Furthermore, there is ample parking in the immediate vicinity. This home has 3 bedrooms, well-maintained sanitary facilities, a neat kitchen and a spacious landing. The residential location provides a pleasant balance between tranquility and easy access to essential amenities. The home is centrally positioned near a wide range of facilities. A shopping center with a diverse selection of daily necessities is just a short distance away. For leisure and relaxation, the Broekpolder nature reserve offers a scenic escape with water and greenery. The connectivity to the Randstad is excellent, whether by car or public transport. Layout: Ground floor: Communal hall with intercom system, elevators, staircase, and a private storage room. 2nd floor: Gallery entrance leading to the hall with a built-in cupboard. Fully tiled toilet with washbasin. Bright living and dining room with sliding doors opening onto the balcony. A front room that can be used as a bedroom, study, or dining area. Spacious eat-in kitchen with an L-shaped unit, equipped with an extractor hood, hob, dishwasher, and combi oven. Two rear bedrooms with built-in cupboards. Modern bathroom featuring a bathtub with shower, washbasin, mirror cabinet, and designer radiator. The sunny balcony can be seamlessly integrated with the living room by opening the sliding doors. Particularities: - Living area: 96 m2; - 3 bedrooms; - Year of construction: 1970; - Energy label: C; - Private storage room; - Heating and hot water via a combi boiler; - Parking available near the apartment complex; - Leasehold with a canon of 94,00 per year till 13th of March 2065 - Excellent public transport connections: bus lines 56, 156, 825, tram 1, and metro B; - Within walking distance of a variety of amenities; - Delivery in consultation. Association of home owners: Monthly contribution to the Owners' Association is 227.80. Registered with the Chamber of Commerce. Professionally managed. Collective building insurance in place.