De Missionarisstraat 56 betreft een kluswoning voor de liefhebber die handig is en zin heeft om zijn eigen droomhuis te realiseren, midden in het centrum van Tilburg met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Kenmerken conform de meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen: 89,50 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0,00 m2 Externe bergruimte: 0,00 m2 Bruto inhoud woning: 303 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tilburg Sectie: P Nummer: 2440 Groot: 124 m2 Algemeenbijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - Het opleveringsniveau betreft as is, where is (lees hiervoor de tekst onder oplevering). - De verkoper hanteert een zekerheidsstelling van 10%. Ligging Uitstekend gelegen nabij het centrum van Tilburg met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, entertainment en bevindt het zich daarnaast op ca. 3 minuten fietsen van het Centraal Station en op ca 1 minuut van een bushalte. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast is er toegang tot de woonkamer. Momenteel is de woonkamer onderverdeeld in twee met een aparte kamer aan de voorzijde. Verder geeft de woonkamer via een trap toegang tot de eerste verdieping en aan de achterzijde is er toegang tot de keuken. De keuken geeft vervolgens toegang tot een achterportaal met daaraan het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Eveneens is er via het achterportaal via een loopdeur toegang tot de achtertuinpatio welke tot slot toegang geeft tot een multifunctionele ruimte met elektra en wastafel. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Oplevering Het object betreft een voormalige studentenwoning en is dus nooit zelf bewoond of gebruikt door de eigenaren. Hierdoor zal het object worden verkocht en geleverd "as is, where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commercile aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de "as is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het "as is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.