Keurig 4-kamer appartement met volop mogelijkheden op een fijne locatie! Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol appartement dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dit leuke 4-kamer appartement op de 1e etage, met een fijn achterbalkon, biedt volop potentie! De basis is goed: een lichte woonkamer, een nette keuken en twee slaapkamers, plus een extra kamer die perfect is als wasruimte of walk-in-closet. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Het sanitair kan wat modernisering gebruiken, maar dat biedt juist de kans om het helemaal naar wens in te richten! Dankzij de grotendeels dubbele beglazing en de actieve Vereniging van Eigenaren woon je hier comfortabel en zorgeloos. Ideale ligging! Je woont hier in een fijne, centrale buurt, vlakbij de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan. Het openbaar vervoer, scholen en het groene Zuiderpark liggen om de hoek. En met een korte fietstocht sta je al op het strand of in de duinen! INDELING Via het open portiek bereik je de 1e etage. Vanuit de gang met vaste kast heb je toegang tot het toilet en de verschillende ruimtes: Ruime woonkamer (7.28 x 3.37 m) Achterslaapkamer (4.33 x 3.04 m) met openslaande deuren naar het balkon Voorzijkamer (ca. 2.91 x 2.71 m) Badkamer (ca. 1.77 x 0.99 m) met douche en wastafel Achterzijkamer (2.05 x 2.12 m), ideaal als walk-in-closet, met CV-ketel en wasmachine-aansluiting Nette keuken (ca. 2.85 x 1.80 m) met toegang tot het balkon (NO) en een handige balkonkast Wil je een beter beeld van de indeling? Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden en de woningvideo! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via CV-ketel (Bosch, 2007) - Actieve VVE (13e aandeel), bijdrage 65,- per maand, VVE-saldo per januari 25: 6.578,68 - In de NVM-koopakte wordt een ouderdoms-, materialen- en zelf-niet-bewoond-clausule opgenomen - DOEN NVM-verkoopvoorwaarden van toepassing - Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging! ***English Translation*** Neat 4-Room Apartment with Plenty of Potential in a Great Location! Are you looking for a spacious and charming apartment that you can completely tailor to your taste? This lovely 4-room apartment on the 1st floor, with a pleasant rear balcony, offers plenty of potential! The basics are solid: a bright living room, a well-maintained kitchen, and two bedrooms, plus an extra room thats perfect as a laundry space or walk-in closet. The bathroom is compact but practical, featuring a shower and sink. The sanitary facilities could use some modernization, giving you the perfect opportunity to design it exactly as you like! With mostly double glazing and an active Homeowners' Association, you can enjoy comfortable and worry-free living. Ideal Location! You'll be living in a great, central neighborhood, close to the lively shopping streets Apeldoornselaan and Dierenselaan. Public transport, schools, and the greenery of Zuiderpark are just around the corner. And within minutes by bike, you can be at the beach or in the dunes! LAYOUT Via the open porch, you reach the 1st floor. From the hallway with a built-in closet, you have access to the toilet and the various rooms: Spacious living room (7.28 x 3.37 m) Rear bedroom (4.33 x 3.04 m) with French doors leading to the balcony Front side room (approx. 2.91 x 2.71 m) Bathroom (approx. 1.77 x 0.99 m) with shower and sink Rear side room (2.05 x 2.12 m), ideal as a walk-in closet, with central heating boiler and washing machine connection Well-maintained kitchen (approx. 2.85 x 1.80 m) with access to the northeast-facing balcony and a handy balcony storage unit Want a better idea of the layout? Check out the 2D and 3D floor plans and the property video! DETAILS - Freehold property (no leasehold) - Wooden window frames with double glazing - Heating via central heating boiler (Bosch, 2007) - Active Homeowners' Association (13 share), contribution 65 per month, HOA balance as of January 25: 6,578.68 - The NVM purchase agreement will include an age, materials, and non-owner-occupied clause - DOEN NVM sales conditions apply - Curious about the possibilities? Contact us for a viewing!