Op rustige en gewilde locatie gelegen verrassend ruim WOONHUIS met 8 zonnepanelen, 5 slaapkamers, liefst ca 19m diepe en zonnige achtertuin met ruime BERGING, in gewilde wijk Beekweide nabij royaal speelweidepark, op loopafstand van NS-station, scholen, winkels en alle overige voorzieningen. ENGLISH BELOW. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP Domek.nl, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: voorportaal met nieuwe meterkast, hal met keurig betegeld toilet, bergkast, deur naar dichte keuken ca 6m2 met eenvoudige originele keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, mogelijkheid 2 persoons eettafel en tuindeur naar terras. Ruime en lichte doorzonwoonkamer ca. 29m2 met open haard en tuindeur. Totale living ca. 35m2 voorzien van laminaatvloer. Keurige royale voortuin en liefst ca 19m diepe zonnige achtertuin(O) met ruime berging en achterom. 1e verdieping (v.v. laminaatvloer): overloop, 4 ruime slaapkamers: resp.: ca 13m2 met dubbele deuren naar klein balkon, 11, 8 en 7m2, originele badkamer met douche en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping (v.v. laminaatvloer): voorzolder, kleinere werk slaapkamer met dakraam, aparte cvwasbergruimte met dakraam, Intergas HR combiketel, aansluiting wasapparatuur en omvormer zonnepanelen, ruime 5e slaapkamer ca 18m2 met brede dakkapel met hardhoutenkozijnen en dubbel glas, dakraam en veel ingebouwde bergruimte. Spouw en dakisolatie, gehele woning voorzien van dubbel glas. 8 zonnepanelen (leveren ca. 2200 kWh pj). Energielabel B. Woning verkeert in keurige staat, echter koper dient met royale moderniseringskosten rekening te houden. Inhoud: ca 448m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1965. Perceelgrootte: 224m2. Aanvaarding: in overleg, kan spoedig ========================================================================== Located in a quiet and sought-after location, surprisingly spacious HOUSE with 8 solar panels, 5 bedrooms, a sunny backyard approximately 19m deep, with a spacious shed, in the sought-after neighborhood "Beekweide" near a generous playgroundpark, within walking distance of the train station, schools, shops, and all other amenities. VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO SCHEDULE ONE FOR YOU. PLEASE SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, phone number, and email) VIA THE LINK ON Domek.nl, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT. Layout: entrance hall with a new meter cupboard, hallway with neatly tiled toilet, storage closet, door to closed kitchen approximately 6m2 with a simple original kitchen layout with a hob, extractor hood, possibility of a 2-person dining table, and a garden door to the terrace. Spacious and bright living room approximately 29m2 with a fireplace and garden door. Total living area approximately 35m2 with a laminate floor. Neat spacious front garden and a sunny backyard approximately 19m deep (E) with a spacious shed and back entrance. 1st floor (with laminate flooring): landing, 4 spacious bedrooms: approximately 13m2 with double doors to a small balcony, 11, 8, and 7m2, original bathroom with shower and sink. Stairs to the 2nd floor (with laminate flooring): landing, smaller workbedroom with a skylight, separate central heatingwashingstorage space with a skylight, Intergas HR combi boiler, washing machine connection, and solar panel inverter, spacious 5th bedroom approximately 18m2 with a wide dormer window with hardwood frames and double glazing, skylight, and plenty of built-in storage space. Cavity and roof insulation, the entire house has double glazing. 8 solar panels (providing approximately 2200 kWh per year). Energy label B. The house is in good condition, however, the buyer should take into account substantial modernization costs. Volume: approximately 448m3 (excluding storage). Year of construction: 1965. Plot size: 224m2. Acceptance: in consultation, can be done soon =========================================================================== Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht kopermededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente enof andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financile mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financile mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. =========================================================================== Viewing: Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us. Buyer's obligation to investigateseller's obligation to disclose: The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality andor other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire. Financing: Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options. Cooling-off period: In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached. DepositBank guarantee: To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement. Responsibility: All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.