In een van de charmantste straten van Amsterdam Oud-West ligt dit begane grond appartement van 53 m2 met ruime tuin. Een meer dan geweldige basis, volledig naar eigen smaak in te richten. Indeling: Entreehal. Lichte ruime doorzonkamer met fraaie plafondhoogte. Centraal gelegen badkamer met douche en W.C. Achterin de keuken met aansluitend een lekkere tuin met mogelijkheid tot uitbouw, net als de buren. De woning is toe aan renovatie en geheel naar eigen smaak in te richten. Op de bovenste verdieping beschik je over een eigen berging. Ligging: Het appartement is ideaal gesitueerd in de zeer gewilde Helmersbuurt in Oud-West met het Vondelpark, gezellige horeca en scholen in de directe omgeving. Er zijn tal van leuke restaurants en cafs op loopafstand en je bent ook zó in hartje Jordaan (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) of in bijvoorbeeld de Negen Straatjes. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels, sportscholen en diverse andere voorzieningen te vinden. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer, inclusief ringweg A-10. Bijzonderheden: Eigen grond; Servicekosten 75,- per maand; Oplevering kan snel; Zeer gewilde buurt; Fijne tuin op het Zuiden; Berging op de bovenste verdieping: 53m2 NEN-2580 meetrapport beschikbaar: Niet zelf bewoon clausule, asbest clausule en ouderdom clausule zijn van toepassing Vaste projectnotaris Meijer notariaat Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Charming Ground Floor Apartment with Spacious Garden in Amsterdam Oud-West Located on one of the most charming streets in Amsterdam Oud-West, this 53 m2 ground-floor apartment with a spacious garden offers an excellent foundation to be completely customized to your taste. Layout: Entrancehallway. Bright and spacious through-living room with beautiful ceiling height. Centrally located bathroom with shower and toilet. At the rear, the kitchen with access to a lovely garden, with the possibility of an extension, just like the neighbors. The property requires renovation and can be entirely designed to your preference. On the top floor, you have your own private storage space. Location: The apartment is ideally situated in the highly sought-after Helmersbuurt in Oud-West, with the Vondelpark, cozy cafs, and schools in the immediate vicinity. Numerous great restaurants and cafs are within walking distance, and you are just minutes away from the heart of the Jordaan (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) or the famous Negen Straatjes. Nearby, you will find supermarkets, shops, gyms, and various other amenities. The property is also conveniently located for public transport and the A-10 ring road. Key Features: ? Freehold property (no leasehold) ? Service charges: 75 per month ? Quick delivery possible ? Highly desirable neighborhood ? Spacious garden ? Private storage on the top floor ? 53 m2 NEN-2580 measurement report available ? Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause apply ? Fixed project notary: Meijer Notariaat Amsterdam This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising from it. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller's interests in this transaction. We strongly advise buyers to engage a qualified (NVM) real estate agent for professional guidance during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend discussing these with your purchasing agent and conducting independent research. If you choose not to engage professional representation, you are considered sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant aspects of the property yourself. The NVM conditions apply.