Wil jij buitengewoon vertoeven op een prachtige locatie met uitzicht op natuurgebied De Kaaistoep, in een woning waar comfort, ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! Deze aangenaam lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Weteringlaan in Tilburg is van lle gemakken voorzien en je bent van harte welkom om dat met eigen ogen te komen bevestigen. Disclaimer: de kans om je hart te verliezen is reel. Omgeving Je gaat waanzinnig wonen in de Blaak; een mooie en kindvriendelijke wijk in het zuiden van Tilburg waar veel aandacht is voor rust, veiligheid en groen. Het is een fijne woonomgeving met een eigen karakter. De wijk kent nagenoeg geen hoogbouw en ligt aan de natuur, met ook het bekende fietspad 'Bels Lijntje' dat zich door de natuur en weg baant naar Belgi. De woning heeft een geweldig uitzicht op een natuurgebied met o.a. runderen, reen en vossen, en het bos ligt op slechts 200 meter lopen. Menig fietser en wandelaar is hier daarom meer dan gelukkig. Papas en mamas trouwens ook, gezien de wijk georinteerd is op kinderen en goede basisscholen heeft. Verder zit je vlakbij een kleinschalig winkelcentrum, met een supermarkt, apotheek, slager en boekhandel. Heb je toch behoefte aan een uitgebreider aanbod? Geen enkel probleem. Vanaf deze locatie sta je al na een kwartiertje fietsen middenin het Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch? Ook de uitvalswegen naar de andere Brabantse steden zijn eenvoudig en snel te bereiken. Indeling Begane grond Door de ruime en nette voortuin loop je naar de voordeur van het huis. Mocht je een oprit willen creren dan is dat hier zeker mogelijk. Je stapt binnen in de ruime hal van de woning, waar links de trapopgang en rechts de meterkast (2017) en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden zijn. Via twee deuren heb je toegang tot de living. De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je een ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan verdelen. Dat is dan ook niet zo moeilijk, met de zeen aan ruimte die je hier tot je beschikking hebt. Zo heb je zowel een knus zitgedeelte in de hoek bij de gave houtkachel, als een aan de keuken grenzende eethoek met openslaande tuindeuren n een ruime woonkamer aan de linkerzijde van de begane grond met prachtig uitzicht op natuurgebied De Kaaistoep. Aan de achterzijde kun je de middels een schuifpui de tuin bereiken. Heb je de mooie eikenhouten vloer overal al ontdekt? Alle hoeken en ruimtes zijn aangenaam licht door de grote raampartijen. Wat de begane grond extra bijzonder maakt, is dat er geen muur zit tussen de living en de keuken. Hierdoor is er een prachtige open leefruimte ontstaan, waarin koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is een echte eyecatcher, met haar brede en open opstelling, moderne donkere look en feel en een kookschiereiland dat zich perfect leent voor een gezellige baropstelling met hoge stoelen. De keuken (2017) is verder compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van NEFF. Daarnaast is er een kokend-waterkraan. Ook vanuit de keuken kijk je heerlijk uit op natuurgebied De Kaaistoep en kun je genieten van prachtige zonsondergangen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De grootste slaapkamer is aangenaam licht, keurig afgewerkt en heeft een balkon met mooi uitzicht op de groene tuin. Ook de kamer aan de voorkant is ruim genoeg voor al je slaapkamermeubelen of een ruime studeerkamer. Er is een vaste wastafel en je hebt een prachtig uitzicht op het natuurgebied aan de voorkant. Netjes is de overige, kleinere slaapkamer op deze verdieping overigens ook, die je natuurlijk ook kan inzetten voor andere doeleinden. Maak jij hier een thuiswerkplek van, of ga je net als de huidige bewoners toch voor de inloopkast van je dromen? De badkamer is aan de linker voorzijde gelegen en oogt aangenaam modern. De ruimte is voorzien van een inloopregendouche, een toilet, een wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, met ieder een inbouwkast, een dakkapel en een wastafel, waar je bijvoorbeeld ook een hobbyzolder, mancave, kantoorruimte of ander soort zolderkamers van kan maken. Daarnaast heb je op de overloop, waar je veel lichtinval hebt door de drie grote Velux dakramen, toegang tot de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2015) en veel handige bergruimte. Tuin Vanuit de living stap je door twee openslaande deuren de ruime en groene achtertuin in, waar je straks heerlijk kan relaxen. De buitenruimte is voorzien van verschillende terrassen, veel groen en een handige houten berging (volledige gesoleerd en met achterom) voor alle niet-dagelijkse spullen en de fietsen. Achter het huis bevindt zich een kindvriendelijk pleintje. De zonneluifels zorgen voor de nodige schaduw op warme dagen. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg; - Uitzicht op natuurgebied De Kaaistoep; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Royale living met veel lichtinval, eikenhouten vloer en houtkachel; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Maar liefst vijf ruime en nette slaapkamers; - Heerlijke buitenruimte met gesoleerde houten berging; - Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan. - Zowel vlak bij de natuur als bij het centrum van Tilburg; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving; - Een echte buitenkans voor het hele gezin!