Описание

Leuke 4 kamerwoning met inpandige garage, achtertuin n dakterras Gijsbertus Josephus van Marrewijk (1867-1925), tuinder, medeoprichter van de Vereeniging 'De Loosduinsche Groentenveiling" in 1899, raadslid te Loosduinen gedurende de perioden 1903-1907 en 1913-1916. Deze ruime en moderne eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Houtwijk. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, de passage Kraayenstein en sportverenigingen (o.a. hockey, skin (De Uithof) en voetbal). In de directe omgeving is veel groen, zo kan je genieten van park Ockenburgh en natuurgebied Madestein. In vijf minuten ben je op de fiets op het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en ook de International school The Hague (ISH) nabij gelegen. Openbaar vervoerverbindingen in de vorm van tram 2 & 3 en de buslijnen 21, 26, 31 en 456 bevinden zich praktisch op loopafstand. Wie snel de stad uit wil, is met de auto binnen vijf minuten op de rondweg om Den Haag. Indeling Op de begane grond is een ruime hal, een toilet, de meterkast met 9 groepen, een berging onder de trap, twee slaapkamers, een ruime inpandige garage en de trap naar de woonverdieping. Het toilet heeft een modern zwevend closet en een fonteintje. Een van de twee slaapkamers heeft een eigen wastafel, de andere slaapkamer geeft toegang tot de ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterpoort. De inpandige garage met elektrische overheaddeur is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Hier hangt ook de omvormer van de 6 zonnepanelen. Als laatste is in de garage ook nog de opstelplaats van de wasmachine en droger. We gaan nu met de trap naar de eerste etage. De hal is de centrale verbinding tussen de woonkamer, badkamer en de keuken. De woonkamer is doordat er aan twee zijden ramen zijn zeer licht. De badkamer is met een inloopdouche, een wastafel plus spiegelkast en een zwevend closet van de nodige luxe voorzien. De Bruynzeel keuken is een recente versie van het klassieke ontwerp van Piet Zwart. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een koelkast. In de keuken is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Avanta Vanuit de keuken heb je toegang toe een op het zuidwesten gelegen balkon met zonnescherm. Nog een etage hoger is een overloop met toegang tot een riant dakterras, een slaapkamer en een walk-in-closet. De slaapkamer heeft een dakkapel met verticale sunscreen en opbergruimte achter de knieschotten. Het op het zuidwesten gelegen dakterras heeft een elektrisch zonnescherm. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN Bouwjaar 1982 Kamers 4 (3 slaapkamers) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2 (NVM Meetinstructie) Gehele woning voorzien van dubbelglas Inpandige garage met elektrische overhead deur 6 zonnepanelen Gelegen op eigen grond Energielabel B VERKOOPCONDITIES Oplevering per 1 april Notariskeuze in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Главна информация
Цена	495.000 €
Състояние	продаден
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1982
Покрив	Dwarskap bedekt met pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	108 m2
Други места вътре	18 m2
външната страна на сградата	27 m2
Площ на земята	133 m2
Пространство	415 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	TV kabel en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Кадастрални данни

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Външен двор	74 m2 (12,25 meter diep en 6,03 meter breed)
Градинска изложба	74 m2 (12,25 meter diep en 6,03 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, elektra en stromend water
Тип	Inpandig
Капацитет на гараж	1 auto