Pagina laden....
Pagina laden....

Westeinde 2 Beschikbaar

Plaats: 9431 CE Westerbork Westerbork

Prijs: 695.000 €

Beschrijving

Super degelijke ruim opgezette villa aan de entree van het mooie Westerbork aan het Westeinde. Een voorbeeld van herbestemming. Het oude politiebureau, in 1985 opgeleverd door de Rijksgebouwendienst, heeft haar functie in 1995 alweer verloren, en is toen in particuliere handen gekomen en heeft sindsdien een woonfunctie. Gevolg is dat hierdoor een woonhuis vorm heeft gekregen met ruime vertrekken en veel verkeersruimte. De soliditeit straalt van alle kanten ervan af. De locatie is vrij gelegen, op de hoek van de entree in het dorp van de invalswegen uit Beilen en Zwiggelte. De bushalte voor ontsluiting ligt praktisch voor de deur. Het perceel is ruim en goed ontsloten aan de voor en achterzijde. Achter de woning vindt momenteel kleinschalige nieuwbouw plaats op de plek waar voorheen de openbare lagere school was gevestigd. Wel zo rustig. De grote schuur (ca. 85m²) naast het huis herbergt diverse vertrekken, waaronder een dubbele garage en een grote bergzolder, en voorziet en passant door de grote hoeveelheid zonnepanelen op het dak ook nog in belangrijke mate in de energievoorziening. Het huis beschikt over een energielabel B en schurkt tegen een A aan. Dat zit dus wel goed. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke structuur van het pand goeddeels in tact gelaten, hetgeen een efficiënte, een tikkeltje sobere, maar ruimtelijke uitstraling geeft. Overigens zijn alle voorzieningen op de begane grond aanwezig, zodat gesproken kan worden van een levensloopbestendige woning. Het cellencomplexje is omgetoverd tot een knus appartement, een onlangs geplaatst chalet kan goed dienst doen als gastenverblijf. Het onderhoud van de woning, die overigens in niets aan een politiebureau doet denken, maar is opgetrokken in landhuisstijl, is in overeenstemming met de bouwkwaliteit, gewoon goed. Intern zijn er legio mogelijkheden het geheel op smaak te brengen door de toekomstige bewoner, maar noodzakelijk is dat niet. Indeling: Begane grond : Entree in tochtportaal met meterkast. Centrale hal met kitchenette en toegang tot de woonkamer met houtkachel, trapopgang naar de oostelijke verdieping, dubbele toiletgroep, berging, achterdeur, twee riante slaapkamers, grote badkamer met bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel, en aansluitend de riante woonkeuken met moderne keuken met inbouwapparatuur en houtkachel. Tot slot nog een trap in de hal naar de westelijke verdieping. Appartement: Direct naast de achterdeur is de toegang tot het appartement (voormalig cellencomplex): Entree in de woonkamer met keukenopstelling, een sanitaire voorziening in de vorm van een met toilet gecombineerde douche in de badkamer, en een separate slaapkamer. Verdieping west: Aan de overloop bevinden zich aan de uiteinden twee grote slaapkamers met inbouwkasten (spiegelbeeldig), een kleinere slaaphobby kamer, een ruime stookruimte, een berging, een waskamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De vliering is wegens het ontbreken van noodzaak, tot op heden niet toegankelijk. Verdieping oost: De overloop geeft aan beide zijden toegang tot twee slaapkamers (vier in totaal dus), waarbij de eerste slaapkamers ook prima dienst kunnen doen als kleedkamer of relaxruimten voordat de tweede slaapkamer betreden wordt. Dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Gastenverblijf: Via de veranda betreedt men de woonkamer met keukenhoek, heeft met vervolgens toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, alwaar zelfs een wasmachineaansluiting niet ontbreekt, en zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ok hier ontbreekt de houtkachel niet. Bijgebouw: Inpandig overdekt entree met toegang tot de afsluitbare ruime dubbele garage en twee separate bergingen en vanuit de grootste berging via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Kortom, hoewel de uitstraling van het pand eerder bescheiden is dan megalomaan, is het ruimteaanbod bijna intimiderend en zijn de mogelijkheden voor gebruik bijna ongelimiteerd. Het huis is een echte verrassing. Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.

Zie beschrijving in het Pools

Algemene informatie
Prijs 695.000 €
Beschikbaarheid 12 januari 2023
Staat beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendom
Soort Herenhuis, vrijstaande woning
Type constructie Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakken en inhoud
Oppervlak 0 m2
de buitenkant van het gebouw 319 m2
Buiten kamer 5 m2
Landoppervlak 114 m2
Ruimte 1472 m2
Deling
Aantal Kamers 14 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Uitrusting Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen
Energia
Type B
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Heet water Cv-ketel
Ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Kadastrale gegevens
Oppervlak 0
Eigendomsstructuur 1.392 m2
Buiten ruimte
Plaats In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Extra plaatsing
Buiten opslag Vrijstaande stenen berging
Uitrusting Elektra
Garage
Uitrusting Vliering en elektra
Type Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit 2 auto's
Neem contact met ons op
U bent geïnteresseerd in vastgoed?
Schrijf ons
Contactgegevens makelaar
Toon makelaarsdetails

Hypotheek Calculator

Geef enkele details om gratis te controleren hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.

BEREKEN KREDIETMOGELIJKHEID