Leírás

We zien ze maar zelden in de verkoop in Meijel: een geliefd jaren 30 pand! Gelegen op een ruim perceel van 665 m2 met aan de achterkant vrij uitzicht op een weiland met paarden. Deze vrijstaande woning is het afgelopen jaar bijna geheel gerenoveerd en heeft een grote leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorkant ligt de ruime woonkamer die door de vele ramen lekker licht is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Op de zolder is ook een (slaap)kamer gerealiseerd en een trapgat waar alleen nog een vaste trap gemaakt dient te worden. De grote garage met smeerput en dubbele carport is een ideale plek voor (auto)hobbyisten! Verkoper is bekend met een oude vervuiling in de ondergrond. Er zijn recent nog een aantal actuele onderzoeken gedaan en op basis van het beleid van de provincie (2016) hoeft er alleen maar een plaatselijke sanering plaats te vinden bij een eventuele verbouwing en een nieuwe vergunningsaanvraag. ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van Meijel met voorzieningen zoals supermarkten, leuke restaurants, gezellige terrasjes, een winkelstraat en de basisschool op loopafstand. Je loopt echt ook binnen enkele minuten het buitengebied in waar je heerlijk kunt wandelen. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zo zijn de autosnelwegen A67 richting VenloDuitsland en Eindhoven en de A2 richting Zuid-Limburg in nog geen vijftien autominuten te bereiken. Indeling ENTREE Via de voortuin met leibomen, die de inkijk beperken, kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal ligt nog de authentieke jaren 30 tegelvloer. De meterkast is helemaal vernieuwd en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De trap die naar de bovenverdieping leidt is ook gerenoveerd. WOONKAMER Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Deze kamer is ook helemaal gerenoveerd en heeft aan alle kanten ramen (voorzien van rolluiken) waardoor het een heerlijk lichte ruimte is! De vloer op de begane grond is voorzien van pvc gelegd in een visgraatmotief en alle wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een deur geeft toegang tot een handige provisiekelder. KEUKEN Via de doorgang naar de keuken kom je een vernieuwde toiletruimte tegen en een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en genoeg ruimte voor een vriezer of eventueel een grote wandkast. De grote leefkeuken heeft een prachtig vrij uitzicht op de achtertuin met achterliggend weiland en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De luxe keuken bestaat uit een kookeiland met een vierpits inductiefornuis en ingebouwde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Het blad is van kunststof. De kastenwand biedt niet alleen enorm veel opbergruimte voor al je keukengerei en provisie maar hier bevinden zich ook een ingebouwde combi-oven, een stoomoven en een grote koelkast. De authentieke haard is ook helemaal opgeknapt en de originele kachel die er in hoort is nog aanwezig maar er dient eerst wel nog een nieuw rookkanaal geplaatst te worden. BERGRUIMTEKANTOORSPEELKAMER In deze handige multifunctionele ruimte hangt de nieuwe Remeha ketel. Deze ruimte is ideaal voor een werkplekkantoor aan huis of een fijne speelkamer voor de kinderen. Uiteraard is de kamer ook gewoon handig als extra bergruimte! Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer en een bergruimte. SLAAPKAMERS Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. Beide kamers hebben een draaikiepraam met rolluik en kunststof kozijnen. De kleinere slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel met draaikiepraam en is zeker groot genoeg voor een baby- of kinderkamer of te gebruiken als walk-in-closet. De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn voorzien van laminaat. BADKAMER De badkamer is de enige ruimte in de woning die nog niet aangepakt is. Deze kun je dus nog geheel naar eigen wens en smaak verbouwen en inrichten. De leidingen in de badkamer zijn wel al grotendeels vervangen. De badkamer is ruim genoeg om een grote inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet te plaatsen. Achter de badkamer ligt bovendien nog een bergruimte dus als je echt een grote badkamer wil creëren kun je deze ruimte er ook nog bij betrekken! Tweede verdieping De zolderruimte was voorheen een bergzolder met vlizotrap maar tijdens de renovatie is hier een extra kamer gerealiseerd met een dakraam en een trapgat. Je hoeft hier dus alleen nog maar een vaste trap te plaatsen om de beschikking te hebben over een vierde slaapkamer! Tuin De ruime achtertuin ligt aan de achterkant helemaal vrij waardoor je niet alleen een geweldig uitzicht hebt op een weiland met paarden maar ook veel privacy! De tuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon met in het midden een grote kersenboom. Direct achter de woning ligt het terras. Er is een buitenkraan aanwezig en tuinverlichting. GARAGEBERGING: De vrijstaande garage van ruim 65 m2 is een geweldige plek voor een (auto)hobbyist! Via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kunnen er meerdere autos binnen geplaatst worden en vanwege de smeerput kan er makkelijk geklust worden. De garage beschikt over een eigen, vernieuwde meterkast waar eventueel ook krachtstroom op aangesloten kan worden. Het achterste deel van de garage heeft een vliering met een losse ladder. Voor de garage ligt nog een dubbele carport en een flinke oprit die af te sluiten is door middel van een houten poort. Bijzonderheden AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over definitief energielabel D. Dit energielabel is opgenomen voordat de woning werd gemoderniseerd en na geïsoleerd dus wellicht is het energielabel hier ook mee verbeterd. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in het afgelopen jaren bijna geheel gerenoveerd en verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van degelijke materialen. De badkamer is de enige ruimte die nog niet aangepakt is. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2022. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal waar de originele tegelvloer uit de jaren 30 nog ligt). Op de gehele begane grond is de vloer voorzien van isolatie net zoals het plafond op de beneden en bovenverdieping. Het dak is voorzien van isolatie en de spouwmuren bevatten gedeeltelijk isolatie. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van onderhoudsarme kunststof kozijnen. LIGGING: De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen in Meijel en je loopt ook binnen enkele minuten al het buitengebied in. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

---

Általános információk
Ár	499.000 €
Elérhetőség	10 januari 2023
Státusz	Elérhető

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1934

Felületek és tartalom
egész terület	684 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (4 slaapkamers)

Energia
Típus	D

Kataszteri adatok
Terület	164

Külső tér

Tárolás

Garázs