Description

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen n een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m2 met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m2, eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m2), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-werk-hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Kaveloppervlakte ca. 256 m2 * Inhoud ca. 448 m * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen dit is wonen met potentie n karakter!

---

General Information
Price	365.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1976
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Kluswoning

Area and contents
Area	127 m2
the outside area of the building	38 m2
Outside room	8 m2
Land area	256 m2
Area	448 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Rookkanaal en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	256
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage
Type	Carport