Opis

Op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met royale woonkeuken, zonnige tuin en volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken? Welkom aan de Graaf Albertsingel 2 in Nieuwegein! Deze instapklare tussenwoning met energielabel B, twee volwaardige slaapkamers n een riante zolderverdieping is gelegen aan een autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en is dankzij de uitgebouwde begane grond en dakkapel verrassend ruim. Wat maakt deze woning uniek? - Uitgebouwd aan de achterzijde: royale woonkeuken met toegang tot de tuin - Zonnige tuin op het westen: met stenen berging n achterom - 3 ruime slaapkamers: 4 slaapkamers mogelijk - Autoluwe straat met veel groen: voorzijde met uitzicht op slootje en volwassen bomen - Energielabel B: goede isolatie voor een comfortabel binnenklimaat Wonen De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte woon-eetkamer is ontstaan. De open woonkeuken is eenvoudig van opzet, maar biedt juist daarom de ideale mogelijkheid om helemaal naar eigen wens en stijl ingericht te worden. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de open indeling is de hele benedenverdieping een fijne, lichte leefruimte. Via de keuken is de tuin op het westen bereikbaar, perfect voor zonnige middagen en avonden. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde, evenals de nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Desgewenst kan deze verdieping zelfs worden opgesplitst in twee kamers ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of eettafel. De ligging op het westen betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld containers of een kinderwagen. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat die bijzonder kindvriendelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een slootje met daarnaast volwassen bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en winkelcentra. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Kortom: Graaf Albertsingel 2 is een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie klaar voor een nieuwe bewoner met plannen en ideen! Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bekijk de woning hier live: my.matterport.comshow?m=YehQ323Pq4R of graafalbertsingel2.nl

---

Ogólne informacje
Cena	430.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1979
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	110 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	113 m2
Cała powierzchnia	387 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	TV kabel

Energia
Typ	B
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Stadsverwarming
Ciepła woda	Centrale voorziening

Dane katastralne
Powierzchnia	113
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	33 m2 (6,26 meter diep en 5,25 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	33 m2 (6,26 meter diep en 5,25 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż