Descripción

Wat een ruime en praktische woning! Deze uitgebouwde twee onder n kap woning is gelegen middenin het dorp en grenst aan een groenstrook en heeft het volgende te bieden: - ruime lichte woonkamer - riante woonkeuken - 4 slaapkamers - nette moderne badkamer - royale achtertuin (Zuid-Oosten) - 4 slaapkamers - grote garage berging - Energielabel C - 9 zonnepanelen Kortom, deze woning heeft werkelijk alles in huis om je nieuwe thuis te worden! Begane grond Bij binnenkomst van de woning stappen we in de hal. In deze hal is de trapopgang naar boven met een trapkast gesitueerd, de meterkast, het (hang)toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sierbalkenplafond en een gezellige inzethaard (niet in gebruik). De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime eethoek of zelfs voor het creren van een gezellige speelhoek voor de kinderen. De half open woonkeuken in hoekopstelling is heerlijk ruim opgezet door de uitbouw en is lekker licht door de grote ramen. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2017), oven (2021), inductiekookplaat (2021) en een afzuigkap. Bovendien is ook hier nog plaats voor een eettafel. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv ketel en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig en n kleinere. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is in 2010 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een (hang)toilet, douchecabine en een badmeubel en mechanische ventilatie. Door het raam is deze ruimte lekker licht. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de voorzolder, met lekker veel bergruimte achter de knieschotten, is de vierde slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. Deze slaapkamer heeft ook veel bergruimte middels de vaste kasten. Tuin De voortuin is voorzien van siertuin met sierbestrating. De achtertuin biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Dankzij de verschillende gezellige zitjes en de sfeervolle overkapping kun je hier op elk moment van de dag genieten of je nu in de zon wilt zitten of liever in de schaduw ontspant. De tuin biedt je volop privacy, door de vrije ligging zodat je heerlijk ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Via de achtertuin kom je bij de berging en de garage berging, die beide perfect zijn voor extra opslagruimte. De grote (circa 31 m2) garage berging met betonvloer is uitgerust met een elektrisch bedienbare paneeldeur en elektriciteit, ideaal voor het stallen van je auto of spullengereedschap voor het uitoefenen van je hobby! Sint-Annaland Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Wordt dit je nieuwe (t)huis? Bel dan naar Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

---

Información general
Precio	399.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1959
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	113 m2
Otros lugares dentro	12 m2
Sala exterior	38 m2
Área terrestre	314 m2
Área	443 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Ecomline HR107 ( combiketel uit 2000, eigendom)

Fecha catastral
Área	267
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	152 m2 (16,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Exposición de jardín	152 m2 (16,00 meter diep en 9,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Dakisolatie