Descriere

Op een rustige locatie in Ransdaal mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met garage te koop aanbieden. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer en een zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuiden. Algemeen Bouwjaar: 1995 Inhoud woning: circa 393 m Gebruiksoppervlakte woonhuis: circa 77 m2 Overige inpandige ruimte: circa 33 m2 Externe bergruimte: 4 m2 Perceeloppervlakte: circa 185 m2 (0.01.85 ha.) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: aanwezig, moderne groepenkast met schakelautomaten en voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen bezet met dubbelglas Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie Installaties Centrale verwarming: middels cv-installaties (merk Bosch, 2010 jaartal (huur)). Warm watervoorziening: middels cv-installatie Zonnepanelen: 6 stuks (2000 jaar, eigendom) Energielabel: A Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, gootsteen, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de tuin met veel privacy en het tuinhuis. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom en ligt deze op het zuiden. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage (met sectionaalpoort) is eveneens bereikbaar via de ruime oprit aan de straatzijde. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met cv-installatie en witgoedaansluiting. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5,4 m2, 8,3 m2 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping wordt gebruikt als bergruimte, maar is perfect om uw vierde slaapkamer te realiseren. Ligging Ransdaal behoort als kerkdorp bij de gemeente Voerendaal. Ransdaal ligt tegen het Heuvelland en de natuur is daarmee om de hoek gelegen. Lekker wandelen richting de Fromberg of fietsen door het Heuvelland is hier vanzelfsprekend. Ransdaal kent een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Op 6 minuten loopafstand ligt het NS station Klimmen-Ransdaal op de lijn Heerlen-Maatsricht. Binnen enkele minuten rijden heeft u zowel de A79 als de A76 ter beschikking, waardoor Maastricht, Aken en Eindhoven binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel in Klimmen als Voerendaal terecht. Aan de rand van Voerendaal zijn tevens diverse scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen sectie D, nummers 410, ter grootte van 185 m2. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

---

Informații generale
Preț	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1995
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	77 m2
Alte locuri din interior	33 m2
în afara camerei	4 m2
Suprafața terenului	185 m2
întreaga suprafață	393 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt, huur

Date cadastrale
Suprafață	185
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	48 m2 (6,25 meter diep en 7,70 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto