Описание

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en royale garage in Asenray Instapklaar | Energielabel A | Ruimte & comfort Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die net wat hoogwaardiger is afgewerkt dan wat de standaard is en dat alles op een rustige hoeklocatie? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenakker 1 in Asenray biedt alles wat starters en jonge gezinnen wensen: een lichte woonkamer met fraaie tegelvoer, luxe keuken en badkamer, drie royale slaapkamers, een garage n een zonnige tuin op het zuid-oosten. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en overall een top isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Rustige ligging in het landelijke kerkdorp Asenray nabij de Meinweg en vlak bij Roermond. - Luxe keuken met kookeiland & moderne badkamer met hoogwaardige afwerking. - Ruimte & functionaliteit: 3 royale slaapkamers en veel bergruimte. - Garage, gebouwd in spouw, met tegelvloer, (bij)keukenblok en elektrische sectionaal poort - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten met prima privacy en eigen achterom. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast en een modern gastentoilet. De ruime woonkamer met schuifpui naar terras en achtertuin biedt veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe keuken- met eilandopstelling. De gehele begane grond heeft een fraaie tegelvloer (met houtlook uitstraling) met onderliggende vloerverwarming en verder airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne, trendy, luxe badkamer compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel vaste wastafel(meubel) en uiteraard met vloerverwarming. De toiletruime, eveneens zeer modern, is separaat van de badkamer gelegen. De ouder slaapkamer heeft ook de beschikking over een airconditioning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier vind je nog een vrij in te delen ruimte die zowel als slaapkamer kan dienen maar daarbij nog ruimte over laat voor een extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en in een aparte kastruimte de opstelling van de CV (HR combi ketel, 2018). Daglicht komt hier via een groot dakraam. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de schaduw. De garage (gebouwd in spouw) is praktisch ingedeeld met een tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en een sectionaalpoort. Via de garage kun je achterom, de garage heeft namelijk weer een loopdeur naar de achtertuin. Wonen in Asenray Asenray is een rustig en sfeervol kerkdorp met een vriendelijke dorpssfeer, op korte afstand van Roermond. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De A73 biedt een snelle verbinding naar Venlo en Maastricht. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

---

Главна информация
Цена	459.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2018
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	125 m2
Други места вътре	23 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	292 m2
Пространство	557 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	HR-glas en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	292
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	105 m2 (7,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Градинска изложба	105 m2 (7,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Volledig gesoleerd