Descriere

(ge)WOON KANEELSTRAAT In het hart van Cuijk, aan de charmante Kaneelstraat, komt binnenkort een karakteristiek halfvrijstaand woonhuis beschikbaar. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte n de vrijheid om naar eigen wens te renoveren en moderniseren. Deze ruime stadswoning wordt binnenkort getransformeerd naar TWEE ZELFSTANDIGE WONINGEN, waardoor je volop mogelijkheden hebt om jouw woondroom te realiseren. De huisnummers 2E en 2F zijn al toegekend door de gemeente. PERFECT VOOR DE DOE-HET-ZELVER Ben jij die enthousiaste klusser die houdt van hard werken en oog heeft voor detail? Dan is dit transformatieproject precies wat je zoekt. Of je nu droomt van een moderne woonruimte gelijkvloers of een sfeervolle starterswoning, hier leg je zelf de laatste hand aan: Aan de linkerkant is huisnummer 2F gesitueerd. De woningen kunnen zowel apart als in een geheel worden gekocht. INDELING - Kelder - Begane grond: toilet, woonkamer en berging. - Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en dakterras. - Tuin op het zuidwesten om heerlijk te genieten van de zon. TOP ELEMENTEN Gewoon prachtige details om mee te nemen met de verbouwing zijn bijvoorbeeld hoge plafonds met balken. Behoud de originele elementen of combineer met een eigentijdse afwerking. Zoek jij een woning samen met jouw ouder of kind? Deze woning is natuurlijk uitstekend om te verbouwen tot een kangoeroe-woning. Een tweede woning is natuurlijk ook ideaal voor verhuur of als mantelzorgwoning. CHARMANTE BUURT EN GUNSTIGE LIGGING Wonen aan de Kaneelstraat betekent wonen in een erg geliefde straat van Cuijk. Hier woon je in de levendigheid van het centrum van Cuijk, maar toch in een rustig en sociaal gezellig stuk van het centrum. De buren begroeten je nog hier als je naar buiten loopt en aan de achterzijde begroeten de vogels je met hun vrolijke gezang. Of je nu een wandeling maakt richting de Maas, de boodschappen doet bij de lokale ondernemer of geniet van een terrasje van de Kuukse horeca; alles is binnen handbereik. Bovendien zijn er in de directe omgeving goede supermarkten en is er openbaar vervoer aanwezig, met natuurlijk het treinstation op nog geen 500 meter afstand. Ideaal voor jonge forenzen en starters op de woningmarkt. De Kaneelstraat is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met trots je eigen stempel op een woning kunt drukken. Hier bouw je gewoon aan jouw toekomst! GOED OM TE WETEN - De woning wordt verkocht in de huidige staat; as-is-where-is clausule van toepassing - het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster - Digitale tekeningen zijn ter illustratie en inspiratie toegevoegd en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - De huisnummers 2E en 2F zijn al toegekend door de gemeente - Nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe jij deze unieke kluswoning op de Kaneelstraat in Cuijk eigenhandig vormgeeft!

---

Informații generale
Preț	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1938
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	88 m2
în afara camerei	11 m2
Suprafața terenului	95 m2
întreaga suprafață	320 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een kelder
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	Niet
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	95
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Grădină	Achtertuin
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig
în afara curții	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	20 m2 (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj