Описание

Via de groene binnentuin wandel je rustig naar de voordeur van appartement drie. De geur van bloemen, het zachte ritselen van bladeren en de zon die tussen de struiken door speelt: hier begint je woonbeleving al buiten. De slaapkamers liggen direct aan deze tuinzijde, waardoor je elke ochtend gewekt wordt door het uitzicht op groen en het gefluit van vogels. Dit gelijkvloerse appartement van 88 m2 ligt op de begane grond en biedt een uitstekende balans tussen ruimte, stijl en duurzaamheid. Het is een plek waar comfort en Twentse charme samenkomen in het hart van Tubbergen. Dit appartement heeft een doordachte indeling die ruimte en comfort optimaal benut. De living met open keuken van 39 m2 vormt het hart van het appartement. Grote hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de schuifpui naar het balkon een verbinding met de buitenruimte biedt. Het balkon vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Een ideale plek om te ontspannen. De hoofdslaapkamer van 13 m2 heeft een luxe en-suite badkamer, die van alle gemakken is voorzien: een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer van 9 m2 is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een hobbykamer of werkplek. De brede doorgang naar de woonkamer is een mooie toevoeging, die de ruimte een extra allure geeft. De bijkeuken biedt ruimte voor de technische opstelling en een wasmachine en droger. De afwerking van het appartement is van hoog niveau, met houten binnenkozijnen, behangklare wanden en vloerverwarming door het hele appartement. Pluspunten van appartement 3: 88 m2 woonoppervlakte Living met open keuken van 39 m2 Hoofdslaapkamer van 13 m2 met luxe en-suite badkamer met wastafelmeubel, ruime douche en toilet Separaat toilet voor je gasten Tweede slaapkamer van 9 m2, ideaal als hobbykamer Loggia-balkon, bereikbaar via schuifpui Vloerverwarming door het hele appartement Bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger Extra berging van 9 m2, groter dan standaard Parkeerplaats achter het gebouw met aansluiting voor laadpaal Energiezuinig door warmtepomp en zonnepanelen met energielabel A++ Optioneel luxe premium afbouwpakket van DutchMOODS: afwerking met een luxe maatwerkkeuken voorzien van Siemens apparatuur, pvc-vloeren met hoge plinten, gesausde wanden en gladde plafonds, luxe stompe binnendeuren met breed beleg, taatsdeur naar de living, maatwerk interieurkasten, volledig naar eigen wens samen te stellen en keurige begeleiding. Zo verhuis je onbezorgd in stijl Ligging & omgeving t Zusterhoes ligt centraal in het gezellige dorp Tubbergen, dat bekend staat om zijn warme sfeer en gastvrije gemeenschap. Hier woon je op loopafstand van winkels, lokale horeca en andere voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van het buitenleven. Tubbergen heeft een unieke combinatie van dorpse gezelligheid en goede bereikbaarheid. De groene omgeving biedt uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl je via de nabijgelegen A1 en A35 snel toegang hebt tot andere steden. Wonen in t Zusterhoes moet je zelf meemaken. Stap binnen in het modelappartement en laat je verrassen door de rust, de ruimte en de luxe die deze plek te bieden heeft.

---

Главна информация
Цена	511.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Nieuwbouw
Тип на апартамент	Galerijflat (appartement met open portiek)
Година на строителство	2026
Покрив	Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Разрешително за строеж	Woningborg Garantiecertificaat

Повърхности и съдържание
Площ	88 m2
външната страна на сградата	6 m2
Външна стая	9 m2
Пространство	269 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A++
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Топла вода	Elektrische boiler

Кадастрални данни

Външно пространство
Местоположение	In centrum en in woonwijk
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Тип	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja