Opis

Te koop: 3-kamerappartement met vrij uitzicht. Dit ruime en goed verzorgde appartement met erker en zonnig balkon ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2006. Vanuit zowel de erker als het balkon heb je een vrij uitzicht in meerdere richtingen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Leuvensbroek is een rustige en groene wijk in stadsdeel Lindenholt, aan de westkant van Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer altijd binnen handbereik. Bovendien ben je met de fiets of auto in een mum van tijd in het centrum van Nijmegen of op de uitvalswegen richting de A73 en A50. Leuvensbroek is een fijne plek voor wie graag ruim en comfortabel woont, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling: Derde verdieping (bereikbaar met de lift): Entree, hal, toilet met fonteintje, een lichte woonkamer met airconditioning en toegang tot het balkon. De erker zorgt voor extra daglicht en een fijne zithoek. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2024) met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en vaatwasser. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, zodat je hier 's middags en 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. In de gang bevindt zich een ruime bergkast met praktische opbergruimte. Souterrain: Eigen parkeerplaats en privberging. Algemeen: - Woonoppervlakte: 82m2 - Balkon voorzien van screens - Eigen cv-ketel (circa 2008) - Energielabel A - Het appartement is volledig gesoleerd en door de jaren heen keurig onderhouden. - VvE-bijdrage: 184,45 per maand, incl. parkeerplaats - Glasvezelaansluiting aanwezig.

---

Ogólne informacje
Cena	349.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Portiekflat (appartement)
Rok budowy	2006
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	82 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	4 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	20 m2
Cała powierzchnia	243 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Ilość pięter	4 woonlagen
Usytuowany	3e woonlaag
Wyposażenie	Lift

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	AWB Thermo lgance HR 35 T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig

Garaż
Typ	Parkeerkelder en parkeerplaats
Izolacja	Volledig gesoleerd

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 184,45 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja