Beschrijving

Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. De woning heeft kunststof kozijnen en een dubbele dakkapel op zolder voor veel praktische extra ruimte. Centrale ligging nabij een basisschool, speeltuin, zwembad en winkels in de kern van Zuidland op loopafstand! Indeling: Entree; hal met meterkast en werkkamer aan de voorzijde van de woning, doorloop naar de woonkamer met zithoek aan de straatzijde en de open keuken met eethoek aan de tuinzijde. Ruime keuken met keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Tochtportaal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en handdoekradiator natuurlijke ventilatie middels een raam in deze ruimte. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Vierde zeer ruime slaapkamer gerealiseerd door een kunststof dakkapel (2010) met kunststof kozijn, veel praktische bergruimte aanwezig. Zolderkamer met CV-opstelling (2010) eveneens met kunststof dakkapel, opstelling voor wasmachine en droger. Tuin: Voor- en achtertuin, voorzien van keurig gelegde sierbestrating, borders met verzorgde beplanting. Er is een overkapping in de tuin met achtergelegen (fietsen) bering en een praktische achterom. Uitgelicht; - Centrale ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en -gevelbekleding - Mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers - Oplevering in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	465.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1980
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	130 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	147 m2
Ruimte	421 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	147
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	49 m2 (9,62 meter diep en 5,10 meter breed)
Tuin tentoonstelling	49 m2 (9,62 meter diep en 5,10 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage