Leírás

Fantastische locatie! Optioneel, tegen meerprijs, loodswerkplaats 33 m2, achter de woning beschikbaar; Ruyghweg 361 AB (zie Domek.nl)! Heerlijk gelegen aan het groen, met opritparkeerplaats n toch midden in de stad! Dit hoekhuis betreed je via de zijkant. De in het midden gelegen hal scheidt de woonkamer van de fors uitgebouwde woonleefkeuken. In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe keuken opstelling met Siemens apparatuur. Het geheel is ruim 11 meter diep. We kunnen hier dus spreken van een royale living! Via de openslaande tuindeuren is onderhoudsarme tuin te bereiken. De tuin is recent opnieuw bestraat en door de ligging op het einde van het rijtje kun je hier genieten van de middag en avond zon. De tuin is via de achterom te bereiken en voorzien van een extra berging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 royale slaapkamers. De achterste slaapkamer bied toegang tot het dak van de aanbouw welke is voorzien van EPDM dakbedekking. Dit is echter niet meer in gebruik als dakterras. Verder is de verdieping voorzien van een nette badkamer met douchecabine en een separate kast met wasmachine en droger aansluiting. De zolder is te bereiken via de vlizotrap en biedt een zee aan bergruimte. Goed om te weten, de woning is voorzien van: - 9 zonnepalen a 325WP per stuk, geplaatst in 2020; - Remeha CV ketel geplaatst eind 2024 - 60 liter buffervat zodat de zonnepanelen een groot deel van het warm water verzorgen. Kortom een buitenkans; ruimte, instapklaar en mogelijkheid tot een ruime loods! Is jouw interesse gewekt? Laat het ons weten. Wij plannen graag een bezichtiging in! Richtprijs 299.500,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

---

Általános információk
Ár	299.500 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, hoekwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1976
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	100 m2
További belső helyek	8 m2
Külső szoba	38 m2
Telek mérete	172 m2
egész terület	356 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel en elektrische boiler
Bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	172
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Kert elrendezése	36 m2 (4,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging

Garázs