Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Essen is keurig onderhouden. Met drie slaapkamers, een verzorgde tuin met achterom en een vrijstaande berging biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De zolder biedt bovendien ruimte voor een vierde slaapkamer. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die direct goed willen wonen. Wonen op De Essen betekent thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar comfort en gemak samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van een bezoek aan het stadspark of de kinderboerderij tot sportaccommodaties voor jong en oud. Of je nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een ontspannen wandeling maakt in de buurt alles is binnen handbereik. Bovendien ben je met slechts tien minuten fietsen al in het levendige centrum van Oldenzaal. Indeling: Begane grond: entreehal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en ruimtelijke woonkamer in, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De open indeling zorgt voor een prettige doorzonruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin is eveneens achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers en een volledig betegelde badkamer welke is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, CV-ketel opstelling en aansluitingen voor wasmachine-droger. Deze verdieping is ook zeer geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977 * Kaveloppervlakte 131 m2 * Woonoppervlakte 98 m2 * Instapklare tussenwoning gelegen in gewilde buurt; * De woning is v.v. 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer op zolder; * Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Oosten met stenen berging en achterom; * Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Wij hanteren op Domek.nl de uiting verkocht onder voorbehoud niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

Algemene informatie
Prijs	319.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1977
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	131 m2
Ruimte	325 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	131
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	57 m2 (10,50 meter diep en 5,40 meter breed)
Tuin tentoonstelling	57 m2 (10,50 meter diep en 5,40 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage