Beschrijving

Minervaplein 11-3, 1077 TH AMSTERDAM Op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid bieden wij dit praktisch ingedeelde appartement (ca. 77m2) te koop aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een luxe complex dat voorzien is van een lift en camerabeveiliging. Er is een zonnig balkon dat op de prachtige groene kijktuin uitkijkt. Locatiebereikbaarheid: Het appartement is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat en Stadionweg met een breed aanbod gerenommeerde kledingzaken, alsmede diverse delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station ZuidWTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken: het Vondelpark, het Beatrixpark of Amstelpark. Ook het Museumplein en de geliefde Pijp liggen op loopafstand van dit fijne appartement. Indeling: Begane grond: Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement met de lift of met de trap. Derde verdieping: Deze instapklare woning op de derde verdieping is bijzonder efficint ingedeeld. Bij binnenkomst treft u een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, de badkamer met ligbad en een praktische bergkast met de benodigde aansluiting voor de wasmachine. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aangrenzend treft u de riante slaapkamer die heerlijk licht is door de imposante raampartijen. De ruim opgezette doorzonkamer met woon- en eetkamer is bijzonder licht. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. Er is uitzicht op de groene kijktuin. In de onderbouw beschikt de woning over een separate berging van 6m2 ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Kortom: een woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden: - Appartement van ca. 77.3m2 (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Wonen op een toplocatie! - Balkon op het zuiden gelegen - Complex is voorzien van lift en videobewaking - Servicekosten 175,66 per maand inclusief voorschot stookkosten - Eigendom belast met erfpacht; canon 1.493,27- per jaar (AB2000) - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren middels vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

Algemene informatie
Prijs	795.000 €
Startprijs	850.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	176 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Tussenverdieping (appartement)
Bouwjaar	1957
Specifiek gebouw	Monument en monumentaal pand

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	77 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	259 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	4e woonlaag
Uitrusting	Lift en TV kabel

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Blokverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee