Description

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op toplocatie in Maasmechelen Welkom in deze moderne en instapklare nieuwbouwwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Maasmechelen. Hier woon je met alle comfort van vandaag, in een woning die uitblinkt in kwaliteit, ruimte n afwerking. Topligging met alles binnen handbereik Deze woning bevindt zich in een aangename buurt op wandelafstand van winkels, scholen, bakkers, krantenwinkels en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de autostrade bereik je snel omliggende steden zoals Genk, Lanaken, Maastricht, Hasselt, Dilsen-Stokkem en Maaseik. Ook Maastricht-Aachen Airport ligt op slechts 15 minuten rijden handig voor wie vaak reist! Doordachte indeling en hedendaagse afwerking Je komt binnen via een ruime, stijlvolle inkomhal met ingemaakte kasten en een gastentoilet. De volledige benedenverdieping is voorzien van een grote, lichtbeige tegelvloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De open leefruimte sluit naadloos aan op de strakke keuken met kookeiland, uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Perfect voor gezellige kookmomenten of lange avonden met vrienden en familie. De berging wasruimte is ruim en praktisch ingericht, met voldoende opbergmogelijkheden en aansluitingen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan n met een eigen dressing een echte extra troef! De luxueuze badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en straalt pure rust en luxe uit: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele lavabo n toilet. Genieten in de tuin en duurzaam wonen De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achteraan vind je een ruim terras waar je in alle privacy kan genieten van de zon, een aperitief of een etentje met vrienden. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen je energiefactuur verlaagt, maar ook bijdraagt aan duurzaam wonen. Parkeren kan eenvoudig op de oprit of op de extra parkeerplaats voor de woning. Zin om deze woning van dichtbij te ontdekken? Contacteer Lore via of bel naar +32 497 84 48 80 voor meer info of een bezichtiging. Extra: - vloerverwarming in de hele woning - ventilatie D - verwarming: aardgas - alarm voorziening - airco voorziening - voorziening laadpaal - regenwaterput: 10 000 liter VERKOOP ONDER REGISTRATIE!!! (2%) Stedenbouwkundige informatie: Energie verbruik: 32 kwH (m2 jaar) Certificaatnummer: 73107-G-OMV_202 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : in aanvraag Verkavelingvergunning: in aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag Voorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A Onroerend erfgoed: in aanvraag

---

General Information
Price	580.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2024

Area and contents
Area	174 m2
Land area	454 m2
Area	450 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning en alarminstallatie

Energia
Type	Niet

Cadastral data
Area	454

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement

Garage