Description

Aan een rustige weg met een groenstrook voorzien van speeltuintje voor de deur, ligt deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers. Deze hoekwoning is een ideale starterswoning en is gelegen in de directe omgeving van voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum 'De Hooge Meeren', het medisch centrum en treinstation. Met de auto ben je in 20 minuten in de stad Groningen. Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en doorgang naar woonkamer en keuken. De keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenst een bijkeukentje met de witgoedaansluitingen en CV - installatie. Hiernaast zit de achterdeur naar het terras en ruime omheinde achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m2 groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m2 en 5m2 groot. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met spiegelkastje. Tuin: De achtertuin op het oosten gelegen en beschikt over een achteruitgang en een van buiten te betreden stenen berging van ca. 6 m2. Bijzonderheden: - Mooi gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping (2022) - Badkamer, toilet en keuken zijn in 2022 vervangen - Meterkast en bedrading volledig vervangen in 2022 - Eigenaar heeft de woning gekocht in 2022, gerenoveerd en toen 3 jaar verhuurd, vandaar niet bewoningsclausule van toepassing - Subsidie mogelijkheden ten aanzien van verduurzaming

---

General Information
Price	225.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1964
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	77 m2
Other places inside	6 m2
Land area	181 m2
Area	300 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	F
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Cadastral data
Area	181
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	98 m2 (14,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	98 m2 (14,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement

Garage