Descriere

Tot in de puntjes afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Dit fraaie, luxe en hagelnieuwe appartement op de begane grond is gesitueerd in Residence 'de Karolingenburght' hetgeen in 2023 nieuw is opgeleverd. Je treft er een hoogwaardig gesoleerd appartement aan, dat qua duurzaamheid en energiezuinigheid volledig aan de huidige eisen van wonen voldoet. Het complex is gasloos gebouwd, beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, een warmte-terugwin installatie en de hoogste eisen op het gebied van isolatie. Zo beschikt het appartement over een energielabel A+++ dat garant staat voor lage energielasten. Het appartement heeft een eigen voordeur aan de Vlissingsestraat en beschikt over een eigen voortuintje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage en een eigen berging tot je beschikking. Op de top verdieping van het appartementencomplex bevindt zich het gezamenlijk dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je samen met medebewoners genieten van het uitzicht en goed gezelschap! Het appartement, met een gebruiksoppervlakte wonen van 59 m2, beschikt over een hoogwaardige afwerking waarbij voor moderne, kwalitatief goede materialen is gekozen. Zo zijn er fraaie, luxe binnendeuren geplaatst, de wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt en er is gekozen voor een luxe keuken en dito sanitair. Het geheel is in een lichte, neutrale kleurstelling afgewerkt waardoor het zonder werkzaamheden echt direct te betrekken is. De indeling is doordacht en biedt voor een een- of tweepersoonshuishouden een heerlijk comfortabele woonplek op een centrale locatie in het centrum van Oost-Souburg. Een broodje bij de bakker, een bezoek aan de slager of de supermarkt? Het is allemaal op korte loopafstand van het appartemernt bereikbaar. De auto parkeer je veilig, droog en gemakkelijk in de parkeergarage die exclusief voor bewoners toegankelijk is. In de eigen berging is ruimte voor het opbergen van spullen en is ook gedacht aan een electrapunt voor het opladen van je e-bike. Begane grond: Prettig is dat het appartement een eigen entree heeft aan de Vlissingsestraat. Zo woon je in het complex, maar heb je wel je eigen toegang tot het appartement. De entree biedt ruimte aan een moderne meterkast met voldoende groepen, de garderobe en het moderne toilet. De fraaie, moderne deur met glaspartij geeft toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Door de indeling ontstaat er een erker aan de straatzijde en beschikt de ruimte over lekker veel daglicht. Vanuit de zithoek loop je zó je eigen terras op voor een kopje koffie en een praatje. Er is voldoende ruimte voor de zithoek en de eethoek, welke de kamer met de keuken verbind. Er is een luxe keuken aanwezig, voorzien van modern comfort en inbouwapparatuur. De bijkeuken is als het ware de technische ruimte waarbij je tevens ruimte hebt voor het witgoed en het bergen van (keuken) voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor de parkeergarage met je eigen parkeerplek en de berging bereiken. De slaapkamer en de badkamer staan en-suite met elkaar in verbinding waarbij de badkamer met licht, strakke tegelwerk is afgewerkt. Er is een strak wastafelmeubel aanwezig en een inloopdouche met glazen wand en zelfs een regendouche. Door de ligging op de begane grond en de voorzieningen in het appartement is de woning geschikt voor jong en oud en voor bewoners met minder validiteit.

---

Informații generale
Preț	285.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	2023
Acoperiș	Samengesteld dak
Aprobări de construcție	Energie Prestatie Advies en Woningborg Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	59 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	4 m2
în afara camerei	17 m2
întreaga suprafață	230 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond
echipament	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Grădină	Voortuin
gradina in fata	4 m2 (1,29 meter diep en 3,11 meter breed)
Expozitie de gradina

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 114,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja