Descriere

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een dubbele dakkapel n een uitbouw aan de achterzijde. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal verwelkomt je en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet (vernieuwd in 2017), de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke woonkamer ontstaan met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel n een comfortabele zithoek. De grote pui met dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van het zonnetje, met genoeg plek voor een loungeset of buitentafel. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en er is een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi-magnetron. Het merendeel van de apparatuur is vanaf 2019 vernieuwd. De eerste etage telt drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik een plafond ventilator en heeft een kastenwand. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en is eveneens goed bemeten. De badkamer heeft een ligbad douche, een designradiator en een wastafel. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping, zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd, elk voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook een elektrisch rolluik. Op de ruime overloop eveneens met veel licht door de brede dakkapel vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2010). Ook is er een praktische bergkast aanwezig. Bijzonderheden: De woning is in 2004 op de begane grond uitgebouwd en zijn er op de 2e verdieping 2 dakkapellen geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een extra brede poort. Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden en speeltuintjes. Maar ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij. Oplevering: in overleg eind oktober 2025.

---

Informații generale
Preț	475.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1995
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	118 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	109 m2
întreaga suprafață	380 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	109
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)
Expozitie de gradina	39 m2 (7,50 meter diep en 5,20 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj