Opis

Amelandseplein 5c Rotterdam-Zuid, wonen met een dorpsgevoel in de stad met tuin! Stel je voor: wonen in een groene, rustige wijk vlak bij het bruisende winkelhart van Zuidplein n evenementen locatie Ahoy. Op het Amelandseplein vind je een bijzondere mix van stadse voorzieningen en een dorps karakter. Kinderen spelen veilig buiten, buurtgenoten maken een praatje in het park, en hondenliefhebbers wandelen ontspannen langs de vijver. Hier woon je echt prettig. Een verrassend modern 3-kamer appartement met tuin Gelegen op de begane grond, presenteren wij een compleet gerenoveerd appartement dat in 2023 een moderne make-over kreeg van vloer tot plafond. Bij binnenkomst valt direct de charmante vestibule op, met glas-in-lood bovenlicht en originele wandtegels een knipoog naar de klassieke bouwstijl. Via deze stijlvolle entree stap je de lichte woonkamer binnen. De strakke witte muren, het warme eikenlook laminaat en het vernieuwde schakelmateriaal geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Keuken met klasse De open keuken is slim en sfeervol ontworpen. Een kookeiland met een luxe Bora-afzuigsysteem en twee royale lades vormt het hart van de ruimte. Aan de wand een praktische kastenopstelling met inbouw vaatwasser, koelkastvriezer, spoelbak en voldoende bergruimte. Functioneel n stijlvol koken doe je hier met plezier. Twee tuingerichte slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en bieden directe toegang tot de buitenruimte. Ze zijn fris afgewerkt met moderne radiatoren, witte muren en hetzelfde eikenlook laminaat als de woonkamer eenheid en rust in het interieur. Comfortabele sanitaire voorzieningen Het toilet is modern met hangcloset, witte wandtegels en een fonteintje. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van zowel een standaard als een grote regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, opbergruimte n een handige apothekerskast. Extra pluspunten: Tuin op het zuidoosten volop ochtend- en middagzon Volledig gerenoveerd in 2023 Voor- en achtergevel in 20222023 vernieuwd door de VvE Nieuwe HR CV-ketel (Modeline 1010 2023) Moderne groepenkast in de meterkast Vraagprijs: 295.000 k.k. Ben je starter op de woningmarkt? Dan bestaat de kans dat je gn overdrachtsbelasting hoeft te betalen dat scheelt aanzienlijk!

---

Ogólne informacje
Cena	295.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Bovenwoning (appartement)
Rok budowy	1940
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	51 m2
Cała powierzchnia	174 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	1 woonlaag
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Nee
Coroczne zebranie	Nee
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Nee