Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning of een plek waar je als starter in kunt groeien? Deze tussenwoning in Zwolle Zuid biedt verrassend veel ruimte, vier volwaardige slaapkamers n volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen zin te maken. De woning wordt leeg en kaal opgeleverd je begint dus met een blanco canvas. Binnen kom je in een ruime doorzonwoonkamer met aan de achterkant de gesloten keuken. Liever ruimte en openheid? Dan is de tussenmuur weg te halen en een grote leefruimte met een open keuken te realiseren. Boven zijn drie goede slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer vind je op zolder, netjes afgewerkt en met goed daglicht door het grote dakraam. Achter de woning ligt een diepe tuin met achterom, een overkapping en twee bergingen. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin (zuidwest). De locatie is rustig en groen, in de wijk Gerenlanden. Voor je boodschappen kun je terecht bij het kleine winkelcentrum om de hoek of het grotere winkelcentrum Zwolle Zuid, met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Scholen, speeltuintjes en sportclubs zijn allemaal dichtbij, net als de uitvalswegen richting de A28. Ook met het OV zit je hier goed. Kortom: een huis met veel ruimte, een goede indeling en een fijne ligging. Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een fijne, lichte ruimte met ramen aan beide kanten en genoeg plek voor een grote eettafel n een comfortabele zithoek. Onder de trap is een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met prettige afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een overloop met de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer met een dakraam voor natuurlijk licht. Bijzonderheden: - Energielabel B;  - Het woonhuis is per direct beschikbaar; - Projectnotaris: Vechtstede Notarissen Zwolle; - Anti-speculatiebeding van toepassing voor de eerste 3 jaar; - Zelfbewoningsplicht is van toepassing met een looptijd van 5 jaar.

---

Algemene informatie
Prijs	389.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1980
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	106 m2
de buitenkant van het gebouw	21 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	154 m2
Ruimte	378 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	154
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage