Description

Ben je op zoek naar een royaal, comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dit royale herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote berging, heerlijke overkapping met stadstuin en dakterras aan de Parcivalring in de Haverleij heeft alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ga je via de moderne staal look deur naar de woonkamer. Op de begane grond speelt het gezamenlijke gezinsleven zich af in de woonkamer met pvc vloer (en vloerverwarming) en de moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi magnetron. De grote berging met een deur naar de straat (het plein), leent zich voor het opbergen van onder andere fietsen en overige spullen. Deze is ook via de keuken te bereiken. De patiotuin is heerlijk beschut en biedt een fijne plek in het voorjaar of zomer om te genieten van de ochtendzon of een drankje in de middagschaduw. De overkapping is onlangs geplaatst en door de stalen glazen deuren volledig af te sluiten. Echt een verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer heeft een ruime walk in closet en aansluitend een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een tweede badkamer te vinden met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een zonnig dakterras en de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachinedroger en CV ketel. Op de eerste en tweede verdieping ligt een pvc vloer. Ligging: Deze woning ligt in het unieke slotenlandschap van de Haverleij. Een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar wandelen, fietsen en sporten vanzelfsprekend is. Met het Engelermeer, de Maas en golfbaan De Haverleij op steenworp afstand, kun je volop genieten van natuur en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkels in Vlijmen of het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel. De basisschool ligt om de hoek Er is een huisartsenpraktijk in nabijgelegen Engelen en goede busverbindingen met s-Hertogenbosch. Via diverse fietsroutes ontdek je het prachtige buitengebied langs de Maas. Bijzonderheden: * 6 slaapkamers * 2 badkamers * grote berging met toegang vanaf de straat en de keuken * sfeervolle overkapping en patiotuin * dakterras op de tweede verdieping * energielabel A Of je nu een gezin hebt, graag gasten ontvangt of een combinatie van wonen en werken zoekt: deze woning biedt ruimte, comfort en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten.

---

General Information
Price	715.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2003
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	224 m2
the outside area of the building	38 m2
Land area	127 m2
Area	792 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	127
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Patio/atrium
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage