Описание

Ben je op zoek naar een royaal, comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dit royale herenhuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers, grote berging, heerlijke overkapping met stadstuin en dakterras aan de Parcivalring in de Haverleij heeft alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ga je via de moderne staal look deur naar de woonkamer. Op de begane grond speelt het gezamenlijke gezinsleven zich af in de woonkamer met pvc vloer (en vloerverwarming) en de moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi magnetron. De grote berging met een deur naar de straat (het plein), leent zich voor het opbergen van onder andere fietsen en overige spullen. Deze is ook via de keuken te bereiken. De patiotuin is heerlijk beschut en biedt een fijne plek in het voorjaar of zomer om te genieten van de ochtendzon of een drankje in de middagschaduw. De overkapping is onlangs geplaatst en door de stalen glazen deuren volledig af te sluiten. Echt een verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer heeft een ruime walk in closet en aansluitend een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een tweede badkamer te vinden met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een zonnig dakterras en de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachinedroger en CV ketel. Op de eerste en tweede verdieping ligt een pvc vloer. Ligging: Deze woning ligt in het unieke slotenlandschap van de Haverleij. Een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar wandelen, fietsen en sporten vanzelfsprekend is. Met het Engelermeer, de Maas en golfbaan De Haverleij op steenworp afstand, kun je volop genieten van natuur en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkels in Vlijmen of het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel. De basisschool ligt om de hoek Er is een huisartsenpraktijk in nabijgelegen Engelen en goede busverbindingen met s-Hertogenbosch. Via diverse fietsroutes ontdek je het prachtige buitengebied langs de Maas. Bijzonderheden: * 6 slaapkamers * 2 badkamers * grote berging met toegang vanaf de straat en de keuken * sfeervolle overkapping en patiotuin * dakterras op de tweede verdieping * energielabel A Of je nu een gezin hebt, graag gasten ontvangt of een combinatie van wonen en werken zoekt: deze woning biedt ruimte, comfort en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen in te richten.

---

Главна информация
Цена	715.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2003
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	224 m2
външната страна на сградата	38 m2
Площ на земята	127 m2
Пространство	792 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (6 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	127
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Градина	Patio/atrium
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж