Beschrijving

Omschrijving: Bent u opzoek naar d perfecte eengezinswoning? Zoek dan niet verder! Wij bieden namelijk deze fijne woning aan, die onder andere voorzien is van 4 slaapkamers, een moderne open keuken en een gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Locatie: Deze fijne woning bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Doesplant en is gelegen aan de rand van Leiderdorp en Het Groene Hart. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere zwembad De Does, verschillende basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een jachthaven. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de diverse uitvalswegen, zoals de A4 en N11. En niet te vergeten: Het centrum van Leiden bevindt zich op hooguit 10 minuten fietsen! Indeling Begane grond: Via de voortuin komt u terecht bij de voordeur. Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een apart toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne, goed onderhouden open keuken met onder andere een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, gasfornuis en voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in de woonkamer een ruime opbergkast en de toegang tot de gezellige tuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond beschikt over een fraaie houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan n aan de voorkant en twee aan de achterkant. Tevens vindt u hier de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich de afsluitbare wasruimte, voorzien van de wasmachineaansluiting. Hier vindt u tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over een dakkapel. Tuin De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt onder andere over houten vlonders, een vrijstaand schuurtje en een achterom. De tuin heeft een oppervlakte van circa 53 m2. Bijzonderheden - Bouwjaar: circa 1996 - Energielabel: C - Woonoppervlak: circa 124,1 m2 - Buitenruimte: circa 53 m2 - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

---

Algemene informatie
Prijs	599.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1996

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	125 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	146 m2
Ruimte	419 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remaha Avanta 36c (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	146
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	53 m2 (9,35 meter diep en 5,67 meter breed)
Tuin tentoonstelling	53 m2 (9,35 meter diep en 5,67 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage