Beschrijving

Charmant en Instapklaar Wonen in het Hart van Tilburg! Ben jij op zoek naar een sfeervolle en karaktervolle woning, ideaal voor een n- of tweepersoonshuishouden? Dan is Van Bylandtstraat 13 precies wat je zoekt! Deze knusse tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke stadstuin met achterom. Waarom jij hier wilt wonen: - Gezellige woonkamer met karakter De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, sfeervolle schouw met sierhaard en shutters voor de ramen. Hier voel je je meteen thuis! - Complete keuken en ruime bijkeuken De keuken heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind je extra ruimte voor wasmachine, Cv-ketel en bergruimte - superpraktisch! - Luxe badkamer en royale slaapkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol meubel n handige nissen. Pure verwennerij! - Bergruimte op zolder Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping, deze is ideaal voor het opbergen van spullen. - Fijne buitenruimte met privacy Geniet van jouw eigen stadstuin op het noorden, voorzien van achterom en een stenen berging voor fietsen en opslag. - Toplocatie Gelegen in een autoluwe straat binnen de ringbanen van Tilburg. Je bent zó in het bruisende centrum, bij het station of op de uitvalswegen. Bijzonderheden * Perceel van 114 m2 * Karaktervolle elementen zoals balkenplafond en schouw * Moderne badkamer en praktische indeling * Ideaal voor starters of alleenstaandenkoppels * Instapklaar! Wil jij wonen op een rustige maar centrale plek met alle comfort binnen handbereik? Kom dan snel kijken aan Van Bylandtstraat 13 dit is jouw nieuwe thuis in de stad!

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1905
Type dak	Zadeldak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	86 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
Landoppervlak	114 m2
Ruimte	330 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	87
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	38 m2 (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	38 m2 (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage