Beschrijving

Ruimte, rust en volop mogelijkheden! Deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte aan huis is rustig gelegen aan de rand van Peelo. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een praktische en ruime bijkeuken, moderne keuken en badkamer en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping en een vrijstaande houten schuur. De woning is fraai gelegen, aan het einde van een doodlopende straat en op steenworp afstand van het Noord-Willemskanaal. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, kinderopvangcentra en het wijkwinkelcentrum van Peelo. Indeling: Begane grond: entreehal met meterkast en toilet, woonkamer, woonkeuken v.v. een spoeleiland, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging en keukenboiler. Vanuit de keuken is middels schuifpui de achtertuin te bereiken. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, keukenblok met wastafel en toegang tot de kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan n voorzien van vaste kastenwand, badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers en veel extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-opstelling. Buiten: De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een ruime overkapping en een aparte schuur. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: * CV-ketel betreft lease, 44,22 per maand; * Voorzien van 6 zonnepanelen, elk met 420 Wp; * HR++ beglazing m.u.v. de tweede verdieping; * Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming; * In 2020 is de garage omgebouwd tot kantoorruimte.

---

Algemene informatie
Prijs	435.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1985
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	146 m2
Buiten kamer	15 m2
Landoppervlak	275 m2
Ruimte	510 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	275
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	120 m2 (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	120 m2 (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage