Descriere

Wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord, met een adembenemend uitzicht over Park Sonsbeek, de iconische Witte Villa n vanaf het voorjaar grazende Lakenvelder-koeien in de Sonsbeekweide. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, midden in de stad! Deze royale, sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning (118 m2) beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, een achterom n een vrijstaande stenen berging. Een uniek stukje woongenot op een droomlocatie! Locatie Transvaalbuurt: alles binnen handbereik De Transvaalbuurt is een geliefde, groene en levendige wijk met een perfecte mix van rust en stadse dynamiek. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: van supermarkten, boetieks en sportclubs tot gezellige cafs en uitstekende restaurants. Binnen enkele minuten wandel je het bruisende centrum van Arnhem in, en met station Arnhem Centraal om de hoek ben je ook met de trein of bus razendsnel onderweg. De A12 en A50 bereik je binnen vijf minuten met de auto. Parkeren? Er is ruimte voor twee parkeervergunningen direct voor de deur. Kortom: een ideale plek voor wie comfort, bereikbaarheid n natuur wil combineren. Indeling Begane grond: Representatieve entree met gezamenlijke hal, toegang tot de lift en bergingen. Slaap-werkkamer aan de voorzijde. Ruime hal met doorgang naar de royale, sfeervolle woonkamer met prachtige visgraat parketvloer en karakteristieke erker met panoramisch uitzicht op Park Sonsbeek. Grote woonkeuken met moderne hoekopstelling, compleet met koelkast, vriezer, oven, magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de avond. Praktische bijkeukenberging met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Royale L-vormige slaapkamer, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, toilet met fonteintje en designradiator. Bijzonderheden: Uniek en vrij uitzicht op het schitterende Park Sonsbeek; Maandelijkse servicekosten: 300,-; Hoofddak vernieuwd in 2024; Nieuwe cv-combiketel uit 2024 (huur); Elektrische buitenzonwering aanwezig; Energielabel F.

---

Informații generale
Preț	599.500 €
servicii incluse in pret	300 per maand
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1906
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	118 m2
în afara camerei	18 m2
întreaga suprafață	514 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond

Energia
Tipul	F
Izolație	Dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	42 m2 (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	42 m2 (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj