Description

Sfeervolle en moderne vrijstaande woning met vrijstaand kantoor en twee slaapkamers en badkamer op de begane grond! Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Raalte, vind je deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning met een verrassend ruime en praktische indeling. De woning is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en is volledig gesoleerd (energielabel A). Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor een breed publiek. De woning is geheel gemoderniseerd in 2021! Indeling woning Begane grond: Via de ruime entree met meterkast en toilet kom je in de centrale hal met toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van grote raampartijen en een moderne afwerking. De open keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit en een Quooker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming! Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine, droger en met veel opberg mogelijkheden in de kasten. Op de begane grond bevindt zich tevens 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Royale overloop voorzien van een vaste kast met opstelling van de cv ketel en toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers voorzien van dakramen en over de gehele breedte bergruimte achter schotten. Multifunctioneel bijgebouw en schuur: Achter op het perceel bevindt zich een volledig gesoleerde en in 2024 verbouwde multifunctionele ruimte (ca. 4,45 x 3,46 m) met vlizotrap naar bergzolder, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, een hobbyruimte of als gastenverblijf. Daarnaast is er een royale houten schuur van ca. 6,00 x 3,52. Perfect voor opslag of als werkruimte. Kenmerken & bijzonderheden: -Bouwjaar: 2007 -Woonoppervlakte: ca. 174 m2 -Perceeloppervlakte: ca. 530 m2 -Volledig gesoleerd, energielabel A -Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm -Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) -CV-ketel (2019) en airconditioning (2021) -Luxe afwerking met cinewall, maatwerk nissen en beton cir -Rondom rolluiken aanwezig -Mogelijkheden om de woning te kopen inclusief roerende zaken Locatie: De Maalsteen is een rustige, kindvriendelijke straat op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Raalte. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. Conclusie: Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, het luxe afwerkingsniveau en de multifunctionele bijgebouwen biedt Maalsteen 6 voor elk wat wils: van jong gezin tot senioren, van thuiswerkers tot hobbyisten. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

---

General Information
Price	665.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2007
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	174 m2
Outside room	37 m2
Land area	530 m2
Area	653 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	530
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage