Beschrijving

Rotterdam - Liskwartier Vraagprijs: 420.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". In een geliefd stukje Rotterdam bieden wij dit ruim en sfeervol 3 kamer appartement aan met openhaard en een balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft een ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op de Gordelweg en het Noorderkanaal. Een halfopen keuken met vrijstaand gasfornuis, een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, aparte ruimte met opstelling cv ketel en wasmachine aansluiting en nog vele andere handige bergruimtes. Dit zijn een aantal pluspunten die een bezichtiging zeker de moeite waard is. De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer mogelijkheden, winkels, scholen, horeca etc. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg A20 en ook in het bruisend centrum van Rotterdam. Ben je graag outdoors dan fiets je binnen ca. 10 minuten naar het Vroesenpark, Kralingse Bos en het Bergse Plas. Indeling Eerste verdieping: Entreehal, tussendeur met trap naar de tweede Tweede verdieping Gang met bergkast, meterkast, toilet, trap naar de vierde en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, open haard in het midden en grote raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de half open hoekkeuken. Vierde verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en rechts een bergruimte met cv opstelling en wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot de volledig gemoderniseerde badkamer. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 41 m2 Keuken totaal ca. 6 m2 Badkamer totaal ca. 4 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m2 Bergruimte totaal ca. 4 m2 Balkon totaal ca. 4 m2 Bijzonderheden: Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten Centrale ligging Ideaal voor jong stel of starters Veel handige bergruimtes Intergas combi-ketel (bouwjaar 2012) geen garantie Keukenapparatuur - geen garantie Energielabel D Eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd Projectnotaris van toepassing Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing Maandelijkse VvE bijdrage ca. 166,00 Niet bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Beschermd stads- of dorpsgezicht Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financile instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

---

Algemene informatie
Prijs	420.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1937
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	100 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Ruimte	290 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Onder erfpacht

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage