Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Knus en sfeervol wonen in Watergang goed ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met tuin aan het water Welkom in Watergang een idyllisch dorpje net ten noorden van Amsterdam, waar rust, natuur en karakter samenkomen. Aan de rand van het dorp staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en uitzicht op het water. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel comfort op een compacte, praktische indeling. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Begane grond warm en functioneel Je betreedt de woning via een nette voortuin met eigen parkeerplek. Binnenkomend in de hal vind je direct het toilet. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een gezellige leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer die een warme basis vormt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur ideaal voor wie van koken houdt, zonder dat het te veel ruimte inneemt. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige achtertuin met uitzicht op het water Een van de echte pluspunten van deze woning is de fijne achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op een rustig slootje aan de achterzijde. In de tuin staat een schuur met elektra ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. En van de slaapkamers is voorzien van een ruime dakkapel. De moderne badkamer eveneens voorzien van een dakkapel is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Bovendien is er nog een vliering aanwezig handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom wonen in Watergang? Watergang is geliefd om zijn groene omgeving, landelijke uitstraling en toch uitstekende bereikbaarheid. Met de auto of fiets ben je in korte tijd in Amsterdam-Noord of in het centrum van de stad. Tegelijkertijd woon je hier in een oase van rust, met veel wandel- en fietsroutes in de omgeving. Samengevat: * Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; * Uitbouw op de begane grond; * Open keuken met inbouwapparatuur; * Praktische bijkeuken met wasruimte; * Zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan het water; * Schuur met elektra; * Twee slaapkamers en moderne badkamer; * Dakkapellen aan voor- en achterzijde; * Vliering voor extra opslag; * Eigen oprit; * Landelijk wonen op korte afstand van Amsterdam; Deze woning is met recht een fijne thuisbasis voor wie houdt van rust, sfeer en een goede ligging. Neem contact op voor een bezichtiging je bent van harte welkom!

---

Información general
Precio	525.000 €
Estado	disponible
Aceptación	Per direct beschikbaar

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1953
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	76 m2
Otros lugares dentro	1 m2
Sala exterior	8 m2
Área terrestre	260 m2
Área	273 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	2023

Fecha catastral
Área	260
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	249 m2 (30,00 meter diep en 8,30 meter breed)
Exposición de jardín	249 m2 (30,00 meter diep en 8,30 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Garage mogelijk en parkeerplaats