Descriere

Royale recent gebouwde (2021) geheel gesoleerde ruime woning met serretuinkamer, 5 slaapkamers en moderne afwerking in Venlo-Oost. Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt verrassend veel ruimte (ca. 163 m2 woonoppervlakte). Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale serretuinkamer met extra keukenblok, strakke afwerking en zonnige tuin is dit een droomwoning voor wie luxe en comfort zoekt in een centrale omgeving. De Parallelweg is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek gelegen van de Zandstraat en op enkele minuten loopafstand van het NS-station en het gezellige stadscentrum van Venlo. In de directe omgeving, geliefd vanwege de bebouwing uit het begin van de vorige eeuw gecombineerd met meer recent gebouwde woningen, vind je kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het trein-busstation en het centrum van Venlo zijn maar een paar minuten lopen vanaf deze plek, die opvallend rustig is. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd is licht, strak afgewerkt en loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en ontbijtbar. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd en heeft een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de bergingbijkeuken is zowel de eigen oprit als de praktische serre annex tuinkamer met glazen schuifwand over de volledige breedte en lichtstraat bereikbaar. Hier vind je een extra keukenblok, perfect voor zomeravonden, hobbys of thuissporten. In de berging is een (extra) aansluiting voor wasmachine aanwezig. Via een loopdeur is de eigen oprit bereikbaar welke naast de woning ligt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een nette afwerking en veel lichtinval. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels, een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden voorzien van een groot dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Extra bergruimte is slim weggewerkt in de knieschotten. Zolder (vide): Vanuit de overloop op de 2de verdieping is middels een handig gerealiseerde trap een extra bergzolder toegankelijk welke ideaal is voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en geheel bestraat. Via het achtergelegen terrein is er een vrije achterom. Ligging: De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Venlo, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Bijzonderheden: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 2021 en geheel gesoleerd; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse rolluiken; - Geheel v.v. stucwerk, plafonds (begane grond) v.v. inbouwspots; - Begane grond en 1e verdieping geheel v.v. vloerverwarming; - Gehele woning is voorzien van een lichte tegelvloer; - Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Maar liefst 5 slaapkamers en extra bergzolder; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen. Kom kijken en ervaar de ruimte en bijzondere sfeer van deze instapklare 2-onder-1-kapwoning!

---

Informații generale
Preț	549.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2021
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	163 m2
Alte locuri din interior	3 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	24 m2
Suprafața terenului	246 m2
întreaga suprafață	615 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	246
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin en zijtuin
în afara curții	95 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Expozitie de gradina	95 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj