Aprašymas

LEEF en GENIET op Brigittenstraat 3D: Penthouse met eigen overdekte parkeerplaats in de achtertuin! Prachtig wonen in een statig en monumentaal pand op een top locatie in het "Museumkwartier". Het betreft hier een penthouse op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van 165 m2, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De combinatie met een eigen stuk binnentuin (20 m2), berging en een parkeerplaats maakt het wonen in de historische binnenstad echt uniek! Het pand is in 2006 volledig gerestaureerd en opgesplitst in vijf appartementen met behoud van veel originele details en biedt de perfecte combinatie van modern comfort en historische charme. De locatie is fantastisch! De Brigittenstraat komt uit op de Nieuwegracht en te voet ben je zo op de Oudegracht en het Ledig Erf voor de gezellige terrassen en restaurants. Indeling: Via de hoofdentree kom je in de statige gemeenschappelijke hal met een marmeren vloer en prachtige lambriseringen. Vanuit hier toegang tot het brede trappenhuis, kelder met de bergingen en de stadstuin. 1e verdieping: Entree met eigen trapopgang die je direct naar de tweede verdieping brengt. 2e verdieping: Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met daglicht die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 80 m2 en een hoogte van meer dan vijf meter met zicht op de houten spanten, straalt een enorme luxe uit. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereik je via openslaande deuren het dakterras van 10 m2. Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamers, een separate toiletruimte, de eerste badkamer alsmede een ruime bergkast met wasmachineaansluiting te bereiken. De badkamer is voorzien van brede design wastafel voor twee personen en een royale inloopdouche. De drie slaapkamers bieden volop ruimte. De master bedroom van 17 m2 heeft een eigen luxe badkamer, compleet met een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met stucwerk wanden, een fraaie Afzelia parketvloer en modern sanitair. De berging Deze is te bereiken via de centrale hal en bevindt zich in de kelder. Hier is genoeg ruimte voor een paar mooie fietsen en wat tuinspullen. De achtertuin De zeer grote achtertuin is verdeeld in een gemeenschappelijk deel met een waterpartij en 5 privtuinen. Het geheel is zeer professioneel en smaakvol aangelegd. In je eigen priv deel zit je in alle rust te genieten van de zon, een boek te lezen of met andere bewoners een glaasje te drinken. Achter in de tuin is er de toegang tot de parkeergarage. De parkeerkelder Deze afgesloten priv parkeerkelder is te bereiken via de Nieuwe Kamp. Hier heeft dit appartement een ruime parkeerplaats. Via de achterdeur loop je door de tuin naar de appartementen. Hoe fijn is dit! Bijzonderheden: - Energielabel C geldig tot 2034 - In 2024 alle ramen vervangen door monumentaal dubbel glas - In 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd - Stadsverwarming - Parkeerplaats in de garage - Priv stuk tuin in gemeenschappelijke tuin - Berging - Servicekosten appartement: 572,04 per maand - Servicekosten parkeerplaats: 25,- per maand Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op n van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort n de sfeer van dit appartement. We laten het graag aan je zien! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Domek.nl. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet zelfbewonersclausule opgenomen. Tevens wordt de overdracht verzorgd door projectnotaris Dentons, zie hiervoor het concept van de koopovereenkomst in MOVE.

---

Bendroji informacija
Kaina	1.095.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	Voor 1906
Stogo tipas	Samengesteld dak
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Paviršiai ir turinys
Paviršius	165 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	10 m2
Išorinis kambarys	19 m2
Visas paviršius	688 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aukštų skaičius	2 woonlagen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
šildymas	Stadsverwarming
Karštas vanduo	Stadsverwarming

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijke erfpacht
išlaidas	0

Plotas už ribų
Vieta	In centrum
Kiemas	Achtertuin
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig
Kiemas laukia	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas
Tipas	Parkeerkelder