Description

Ruimte zat, een fijne ligging n volop potentie: deze halfvrijstaande woning is klaar voor een nieuwe start. Met vier slaapkamers en een diepe tuin van ruim 20(!) meter ligt hier een geweldige kans voor wie zin heeft om zijn of haar eigen droomhuis te creren. De basis is goed, en met een persoonlijke touch laat je deze woning echt tot leven komen. Steek de handen uit de mouwen en maak er iets bijzonders van! En parkeren? Dat is geregeld: dankzij twee parkeerontheffingen parkeer je gewoon gratis voor de deur. In de nabije omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Zo woon je hier comfortabel en praktisch, met alles wat je nodig hebt dichtbij huis. Indeling: Begane grond: entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de L-woonkamer met provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Tevens biedt de keuken toegang tot de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer, welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. De tuin, bereikbaar via de bijkeuken, is ruim 20(!) meter diep. Deze royale buitenruimte biedt talloze mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een sfeervolle overkapping, een eigen bar of een grote speelplek het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een schuur die eerder gebruikt werd als kapsalon, waardoor deze ruimte ook ideaal is voor een eigen salon of praktijk aan huis. De tuin ligt op het westen en is ook via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met kastruimte en toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Heb je andere plannen? En van de kamers zou ook prima kunnen dienen als toekomstige badkamer of kantoor. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt en beschikt over voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1955 * Kaveloppervlakte 248m2 *Woonoppervlakte ca. 101m2 * Halfvrijstaande woning voorzien van vier slaapkamers; * Zorgeloos parkeren voor de deur met twee parkeerontheffingen; * Tuin op het westen met een diepte van ruim 20(!) meter; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsombankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Domek.nl en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

General Information
Price	315.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1955
Roof Type	Zadeldak
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	101 m2
Other places inside	24 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	14 m2
Land area	248 m2
Area	444 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	248
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage