Descripción

De open huizen zijn op maandag 16 juni tussen 15:30 en 16:15 uur en woensdag 18 juni tussen 9:30 en 10:15 uur. Je hoeft je hier niet voor aan te melden! In een rustige woonwijk, om de hoek van het Roel Langerakpark vind je dit heerlijke appartement met een ruime lichte woonkamer, 2 slaapkamers, balkon en berging in het souterrain. Het appartement is ook nog eens gunstig gelegen: dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omschrijving: Begane grond: - afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de bergingen - eigen berging van ca 5 m2 te bereiken via een klein trapje 3e Verdieping: - de totale woonoppervlakte van deze woning is 76,80m2 - entree gang van ca 14 m2 met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken - dichte keuken van ca 11 m2 - lichte ruime woonkamer van ca 35 m2 - badkamer van ca 4m2 met douche en wastafel - slaapkamer 1 van ca 11m2 - slaapkamer 2 van ca 13m2 met toegang tot het balkon van ca 4m2 gelegen op het zuiden Goed om te weten: --De datum van levering zal plaatsvinden op 1 oktober 2025. Verkoper geeft voorkeur aan partijen die hieraan kunnen voldoen. Bij inschrijving wordt gevraagd om een financieringsverklaring te overleggen. - Vrije verkoop met een vaste prijs en eigen grond - De VVE bijdrage bedraagt 75,44 per maand - Verwarming via CV-ketel (eigendom) - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notarile overdracht bij de projectnotaris - Let op: er geldt een Voorrangsregeling Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafs, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont. Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar. Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Essenburgpark en Diergaarde Blijdorp. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

---

Información general
Precio	385.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1925
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	88 m2
el área exterior del edificio	4 m2
Área	281 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje