Описание

Rotterdam - Rubroek Vraagprijs 320.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Woon jij graag in hartje stad? Op slechts een paar meters afstand van het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich dit 3 kamer appartement met berging en een klein maar fijn balkon. De locatie is echt top want het appartement is gelegen op slechts een paar meter vanaf de Meent, een paar minuten fietsen vanaf Centraal Station, Kralingsebos en de Erasmus Universiteit. Dus na het winkelen, stappen, sporten en elke vrijmibo ben jij in een mum van tijd zo thuis. Hoe fijn is dat? Het appartement is naast de ligging ook in heel goede staat. Het geheel is in 2021 gemoderniseerd en in 2019 is de woning voorzien van een hoog rendement CV ketel. Hout- en kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig, geluid isolerende ondervloer en afgewerkt met een stijlvolle laminaat. Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots (zie opmerking). Indeling: Tweede verdieping Entreehal met een praktische inbouwkast met opstelplaat cv-ketel en wasmachine aansluiting. De half open keuken is afgewerkt met lichte kasten en een antraciet kleurige keukenblad. Aan apparatuur aanwezig: een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en kent een afmeting van circa 4 bij 1 m. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de skyline van Rotterdam en een stadsparkje. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en geeft toegang tot het tweede balkonnetje. De afmetingen zijn beperkt van circa 1 meter bij 50 centimeter. Het uitzicht vanaf de balkon is op een schoolplein. Tevens aanwezig: een moderne sanitaire ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is recent gerenoveerd en ziet er prachtig uit. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft diverse kasten en bergruimte. De badkamer is geheel voorzien van modern tegelwerk. Aan voorzieningen aanwezig: een dubbele wastafel met meubel en spiegel alsmede een douchegelegenheid met mengkraam Kenmerken: - Netjes onderhouden drie kamer appartement dichtbij het centrum Rotterdam. - Moderne keuken met inbouwapparatuur ( op apparatuur geen garantie) - Plafonds afgewerkt met inbouwspots (centraaldozen niet bereikbaar, risico koper) Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18m2 - Keuken totaal ca. 7m2 - Badkamer totaal ca. 2m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 11m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m2 - Balkon totaal ca. 4m2 - Berging totaal ca. 4m2 Bijzonderheden kenmerken: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (bloot eigendom) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. 108,55 - Eenmalige bijdrage van toepassing in 2048 23.248,92. - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Antispeculatiebeding van 2 jaar - Project notaris van toepassing - Niet Bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Op korte termijn is er reserve om werkzaamheden te bekostigen, echter staan er grote uitgaven gepland voor het vervangen van kunststof kozijnen in 2048 waar (nog) geen reserve voor opgebouwd is. Er zijn twee optionele begrotingen voor 2025 bijgevoegd en volgens de laatste notulen is gekozen voor de begroting exclusief kozijnvervanging. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financile instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

---

Главна информация
Цена	320.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	Per direct beschikbaar

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1952

Повърхности и съдържание
Площ	58 m2
външната страна на сградата	4 m2
Пространство	168 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	2e woonlaag

Energia
Тип	C
Изолация	Dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Onder erfpacht

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж