Description

Een indrukwekkend interieur met karaktervolle kapelruimte Welkom in appartement twee, waar historie en hedendaagse elegantie elkaar versterken. Dit unieke gelijkvloerse appartement bevindt zich op de hoek van 3EEN en biedt een bijzondere woonbeleving met een monumentaal accent. Met hoge plafonds, een indrukwekkende kapelruimte en een doordachte indeling combineert deze woning allure met dagelijkse leefbaarheid. Appartement twee heeft een royaal woonoppervlak van circa 143 m2. Het is ingericht met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een balkon en twee inpandige bergingen. De kapelruimte met een plafondhoogte van circa 5,50 meter vormt het spectaculaire middelpunt van de woning. Wordt dit jouw leefkeuken of eigen wijnlokaal? Extra ramen onder de originele glas-in-loodramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval, die het metselwerk en de gebogen lijnen fraai tot leven brengt. De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden, waarbij de kapel zorgt voor een unieke sfeer. De ruimte is perfect geschikt voor een grote eettafel en comfortabele zithoek. De combinatie van een strakke afwerking en authentieke details maakt deze plek tot een inspirerend geheel. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon van circa 13 m2 een beschutte buitenruimte met zicht op het binnenhof. Dankzij de verhoogde ligging geniet je hier van je eigen privacy, terwijl je toch verbonden blijft met de groene omgeving. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een kleedgedeelte of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerruimte of hobbyplek. Praktisch detail: dit appartement beschikt over twee inpandige bergingen van circa 5 en 7 m2 ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Ca. 143 m2 woonoppervlak Spectaculaire kapelruimte met ca. 5,50 meter hoog plafond Balkon van ca. 13 m2 met verhoogde ligging aan het binnenhof 2 slaapkamers en 1 badkamer 2 inpandige bergingen van ca. 5 en 7 m2 Priv-parkeerplaats op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energiezuinig met A++ label Ligging & omgeving De Kruisstraat combineert levendigheid met rust en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Met het Gezondheidscentrum Haverstraat, Fysiotherapie Kruisstraat en tandartspraktijk Boswerger om de hoek, is zorg altijd dichtbij. Dankzij vijf supermarkten binnen 400 tot 900 meter wordt het dagelijks leven extra gemakkelijk. Liefhebbers van ambachtelijke kwaliteit kunnen terecht bij Bakker Pinners en Slagerij Kosse absolute aanraders. Pinners staat bekend om zijn knusse en gemoedelijke sfeer, terwijl Slagerij Kosse vakmanschap, kwaliteit en gastvrijheid combineert onmisbare parels in de buurt. Zwiep Fietsen bevindt zich aan de overkant perfect voor snelle service en deskundig advies. Op slechts 15 minuten loopafstand ligt Stadspark De Roosboer, met Kinderboerderij De Hfte en een prachtige heemtuin. Wonen in 3EEN is genieten van comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en het beste van Oldenzaal om de hoek.

---

General Information
Price	715.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Nieuwbouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2026
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Woningborg Garantiecertificaat
Specific building	Monument en monumentaal pand

Area and contents
Area	143 m2
the outside area of the building	13 m2
Outside room	12 m2
Area	635 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja